Petrovskoe-omr.ru

Петровское ОМР
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Существенные изменения в порядке получения компенсации за поднаем жилья!

Денежная компенсация за поднаем (наем) жилых помещений военнослужащим в 2021 году

Компенсация за поднаем жилья военнослужащим в 2021 году является актуальной темой для большинства военных.

  • Поднаем жилья: общие понятия
  • Компенсация за поднаем: основания
  • Категории военнослужащих, которые могут претендовать на субсидирование
  • Основания для субсидирования части платы за аренду жилья
  • Порядок получения выплат
  • Требования к арендуемому помещению
  • Расчет компенсации

Военнослужащие – это защитники нашего Отечества. И страна должна заботиться о том, чтобы обеспечить их всем необходимым.

Каждые несколько лет разрабатываются системы и программы финансовой поддержки военнослужащих, и на их счета поступают средства из государственного бюджета.

Например, каждый военнослужащий имеет право участвовать в накопительно-ипотечной программе, которая предоставляет льготные условия на предоставление целевого займа на жилье. То есть, все условия для поддержки офицеров обеспечены.

До того, как получится приобрести собственное жилье, защитникам Родины часто приходится заключать его арендовать. Государство заботится и об этом. Потраченные средства могут быть частично компенсированы.

  • Перейти на страницу:

Денежная компенсация за поднайм жилья

  • Цитата

Денежная компенсация за поднайм жилья

  • Цитата

Поднайм жилья

  • Цитата

  • Цитата
  • Цитата
  • Цитата

  • Цитата

  • Цитата

  • Цитата

  • Цитата
Quote (vsud)
Кто оцифрует — скиньте в личку.

И мне, если возможно!

  • Цитата

  • Цитата
Quote (Yav68)
Хорошо, попытаюсь отсканировать.

И мне, пожалуйста, если можно.

  • Цитата
  • Цитата

Добавлено (2007-03-27, 10:29 Pm)
———————————————
Спасибо, Yav68. Статейку я получил.
Гарантированного результата, конечно же, она не дает. Причем есть огромный минус: надо снимать жилье за свои кровные и одновременно отказаться от компенсации.
Кроме того, еще надо убедить военных судей в своей правоте, что на фоне серой российской действительности выглядит ве-есьма сомнительным.
Плюс в том, что есть четкий алгоритм, ну и аргументация изложена.

  • Цитата
Quote (Yav68)
Хорошо, попытаюсь отсканировать.

И мне пожалуйста, если не сложно, я так думаю, если Вам с подобной просьбой будут все обращаться, надо установить плату. 0,3 $ без НДС.

  • Цитата

Если только по аренде жилья, то все это регламентировано приказом МО РФ 2005 г. №235 (Приложение2, часть 2).

Размеры компенсации:
в городах Москве и Санкт-Петербурге — 1500 рублей;
в других городах и районных центрах — 1200 рублей;
в прочих населенных пунктах — 900 рублей.
Указанные размеры денежной компенсации повышаются на 50 процентов при следующих условиях:
совместно с военнослужащими проживают 3 и более членов семьи;

Рапорт в котором указываются: дата начала найма (поднайма) жилья, дата прибытия членов семьи к новому месту военной службы (регистрации по месту жительства или пребывания), наименование населенного пункта, в котором производится наем (поднаем) жилого помещения, размер фактической оплаты за жилое помещение, а также принимается обязательство сообщить командиру воинской части (начальнику организации) о прекращении действия права на получение денежной компенсации или права на получение ее в повышенных размерах, в том числе в случаях поступления членов семьи на военную или правоохранительную службу в федеральные органы исполнительной власти, в которых предусмотрена выплата денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений.

копии договора найма жилого помещения либо поднайма жилого помещения (при условии заключения его в письменной форме);
справки воинской части (организации) о составе семьи военнослужащего;
выписки из приказа командира воинской части (начальника организации) о зачислении военнослужащего в списки личного состава воинской части (организации);
копий паспортов гражданина Российской Федерации на всех членов семьи, на которых назначается денежная компенсация, с отметками о регистрации по месту жительства или пребывания и свидетельств о рождении на детей, не достигших 14-летнего возраста.

Читать еще:  Детские пособия с 1 января 2021 года: как изменились размеры

Общее понятие поднайма


Зачастую люди путаются в видах договоров. Речь идет о найме и поднайме.

На самом деле различия между ними невелики, но принципиальны.

  1. Договор найма заключается с собственником квартиры.
  2. Поднаем осуществляется тогда, когда имущество принадлежит государству.

То есть, эти два соглашения отличаются уровнем полномочий и обязанностей сторон.

Тем не менее и в том, и в другом случае военнослужащему положена компенсация за траты на аренду.

Необходимо правильно оформить все бумаги, чтобы у руководства появилось основание на издание приказа о дополнительных выплатах военнослужащим.

Процедура получения выплаты

Чтобы военнослужащему начислялась компенсация, им должны выполняться последовательные действия:

  • он направляет рапорт руководству военной части, где указывает на необходимость получения поддержки от государства за поднаем жилья;
  • квартира для жизни выбирается им самостоятельно;
  • жилье должно отвечать по параметрам социальным нормам, а при наличии разницы оплачивается она самостоятельно военнослужащим;
  • находиться квартира должна в регионе, располагающемся рядом с военной частью, причем адрес согласовывается с руководством части;
  • желательно заранее получить документ, подтверждающий, что военнослужащий нуждается в жилье.

Все действия согласуются с руководителем части.

Документы

Для получения компенсации от государства требуется военному подготовить документацию:

  • непосредственный договор поднайма, в котором содержатся данные о том, какова площадь недвижимости, а также какая сумма уплачивается военным ежемесячно в качестве арендной платы;
  • справка, включающая сведения о составе семьи;
  • выписка, полученная из распоряжения, на основании которого зачислялся военнослужащий в штат;
  • личные документы всех членов семьи;
  • копии паспортов людей, живущих в квартире;
  • если у военного есть дети, то подготавливаются копии их свидетельств о рождении.

Дополнительно требуется написать рапорт. При составлении этого документа непременно включаются сведения:

  • дата, когда прибыл на службу военный в конкретную часть;
  • точный адрес квартиры, где проживает семья;
  • размер арендной платы, перечисляемой владельцу объекта ежемесячно;
  • реквизиты непосредственного арендного договора.

Формула расчета компенсации военным за поднаем жилья. Фото:stat.mil.ru

Как выдаются средства

Первоначально руководством принимается решение на основании поданного рапорта. Если оно является положительным, то издается приказ. Этот документ выступает основанием для открытия особого счета для офицера. Именно на него будут перечисляться каждый месяц средства из бюджета.

Разрешается заключать соглашение поднайма с родственниками, являющимися владельцами недвижимости, после чего оформляется компенсация на общих условиях. Образец соглашения, можно скачать ниже.

Предлагается ли компенсация младшему составу

К этому составу относятся моряки и старшины, а также рядовые и сержанты. Они могут рассчитывать на фиксированную компенсацию, причем она будет намного ниже, чем выплата для офицеров. К таким выплатам относится:

  • для федеральных городов она равна 15 тыс. руб.;
  • для других городов она равна 3,6 тыс. руб.;
  • для населенных пунктов – 2,7 тыс. руб.

Для получения компенсации такими военными должен подаваться рапорт начальству.

Сбор и подача документов

Сначала, сотрудник полиции подает заявление на компенсацию за наем жилья на имя начальника (Рапорт на выплату денежной компенсации за наем (поднаем) жилого помещения). В нем уточняется дата прибытия семьи на новое место работы, сумма аренды и где находится съёмное помещение. Указывается период, на который составлен договор найма и дата его окончания.

Читать еще:  Декретные выплаты и отпуск при срочном трудовом договоре

Ежемесячно финансовая служба переводит необходимую сумму на счет, открытый для возмещения средств. Номер счета хранится в бухгалтерии работодателя для контроля над расходованием денег.

В общий пакет документов для компенсации за поднаем жилья сотрудникам полиции в 2021 году помимо рапорта нужно включить арендный договор и документы, описывающие состав и личности лиц, проживающих с работником. К ним относятся: свидетельства о браке и рождении детей, справка о составе семьи, копии паспортов. Также важно приложить выписку из документа (приказа), на основании которого сотрудник принят в штат. Этих документов достаточно, чтобы работнику начали выплачивать компенсацию.

Изменение платы за найм жилого помещения

Все причины и условия для изменения оплаты оговариваются сторонами в договоре поднайма жилого помещения. Фиксируется периодичность внесения платы, сумма платы, порядок и способ ее передачи. Договор может содержать обязательное требование поднанимателя уплатить определенную первоначальную сумму авансом, а также конкретное перечисление услуг, за которые поднаниматель обязан платить. Подписывая договор, поднаниматель обязуется вносить плату в срок и в полной мере.

Изменение платы по рассматриваемому договору предполагает видоизменение условий, на которые стороны были изначально согласны и которые приняли свободным волеизъявлением.

Законом четко не установлены условия изменения оплаты за наем, поэтому возможность изменений, увеличения или уменьшения выплачиваемых сумм, момент вступления таких изменений в силу устанавливается соглашением сторон. Обычно договор содержит условие о недопустимости одностороннего изменения суммы, тем самым участники правоотношений определяют фиксированную плату и гарантируют взаимное соблюдение договора в этом вопросе. Если же между участниками договора возникают разногласия по поводу изменения платы, следует обратиться к порядку, регулирующему изменения, прописанному в соглашении.

Как должно происходить письменное оформление договора?

В договоре найма фигурируют две стороны – наниматель жилья и собственник, пожелавший свою недвижимость сдать в аренду. Если жилое помещение находится в собственности у муниципалитета, т.е. у него уже имеется наниматель, то должен заключаться договор поднайма.

Перед тем, как заключать с физическим лицом договор, военнослужащий должен первым делом убедиться – имеется ли на руках у физлица документ, подтверждающий официальное право собственности. Если общение военного и заключение договора происходит не с собственником, а с доверенным лицом – следует убедиться в том, что срок действия доверенности не истек, а в доверенности прописано право сдачи жилой недвижимости в найм/поднайм.

Структура письменного договора

Договор должен выглядеть следующим образом:

  • В начале договора указывается наименование населенного пункта, где военнослужащий снимает жилую недвижимость, затем обозначается дата подписания договора, далее полные данные сторон (ФИО, сведения о паспорте, адрес регистрации).
  • После этого прописывается предмет договора, отображаются фактические сведения о жилье: его адрес, метраж, количество жилых комнат. Данная информация должна браться с официального документа.
  • Указывается цель найма, т.е. – проживание.
  • Очень важно указать срок, с какой даты по какую – действует данный договор.
  • Важными пунктами являются обязательства наймодателя и нанимателя. Все эти пункты перед подписанием договора следует внимательно изучить. Если есть положения, которые не устраивают нанимателя – можно попытаться договориться с наймодателем о их корректировке.
  • Внимательно следует отнестись к указанию даты, до наступления которой ежемесячно будет происходить оплата за пользование жилым помещением.
Читать еще:  Где оформить статус «многодетная мать» в Ульяновске в 2021 году

Важные моменты, о которых должен знать военнослужащий-наниматель жилья

Арендатор всегда должен помнить, что работы и затраты на материалы, которые были куплены для улучшения состояния недвижимости без ведома наймодателя – оплачивать последний не будет. Если наниматель провел за свой счет ремонтные работы с согласия арендодателя – последний возместит ему понесенные затраты.

Наниматель также должен помнить, что в случае необходимости расторжения договора – предупредить об этом наймодателя следует не позднее, чем за месяц до освобождения жилплощади. Ровно за месяц до окончания срока действия, наниматель может продлить договор найма/поднайма.

Автоматически договор будет считаться расторгнутым, если жилая недвижимость по независящим от нанимателя причинам стала непригодным для проживания.

Вносить правки в уже подписанный договор недопустимо, изменение условий может происходить только путем составления письменных дополнительных соглашений.

О чем еще необходимо помнить?

Если жилую недвижимость военному собирается сдавать собственник данного жилья – не лишним будет попросить у него свидетельство о госрегистрации собственности на конкретный объект недвижимости либо выписку ЕГРП. Если недвижимость военнослужащему собирается сдавать наниматель, который сам снимает эту квартиру – следует ознакомиться с договором найма.

Если сдавать квартиру военнослужащему собирается доверенное лицо собственника – следует проверить срок действия доверенности. Важно также убедиться в том, что данный документ нотариально заверен. Также следует уточнить, не отменена ли собственником данная доверенность, полезно будет узнать – жив ли собственник жилья.

И еще важный момент, касающийся денег: оплачивая ежемесячно проживание, следует брать с наймодателя расписку о получении денег. В расписке должна содержаться максимально полная информация: ФИО сторон; денежная сумма; период проживания, за который состоялась оплата; дата передачи денег. Данный документ должен быть подписан обеими сторонами.

Эксперты рынка аренды также советуют перед въездом на съемную жилплощадь, составить акт приема-передачи жилья, в котором будет информация о первоначальном состоянии жилья. Подробно следует расписать имеющиеся недостатки и сделать перечень имущества наймодателя.

Перечень документов, для получения компенсации за найм/поднайм жилой недвижимости

Чтобы получить денежную компенсацию, военнослужащий должен:

  • подать рапорт на командира в/ч. В обращении следует указать: дату прибытия на службу, точный адрес арендуемой жилплощади, а также сумму, которую военнослужащий ежемесячно платит владельцу жилья.
  • предоставить договор найма в письменном виде;
  • получить в войсковой части и предоставить командиру, справку о составе семьи;
  • предоставить паспорт, а также свидетельство о факте рождении ребенка/детей.

Как происходит расчет компенсаций?

Минобороны РФ предусмотрело компенсации для офицеров, прапорщиков, мичманов и военнослужащих, уволенных с этими званиями после 20-ти лет выслуги. Компенсации рассчитываются исходя из суммы, указанной в договоре найма/поднаема с учетом предельной нормы компенсаций. Также в расчете учитывается количественный состав семьи. Компенсация поступает военному на открытый для него лицевой счет.

Военнослужащий может быть не только нанимателем жилья, но и наймодателем – если он является собственником жилья. Приобретенное по военной ипотеке жилье военнослужащие часто сдают для получения пассивного дохода. Для тех, кому интересен этот вопрос, полезной будет статья: «Сдача в аренду квартиры по военной ипотеке: сделай это законно» .

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector