Petrovskoe-omr.ru

Петровское ОМР
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

О регистрации в федеральной информационной адресной системе

Идентификатор ФИАС в 1С 8.3. Что это?

Автоматизация различных учетных процессов с целью привязки любой организации, учреждения или физического лица какому-либо конкретному адресу затребовала создание определенного справочника. В нем должны содержаться полные, достоверные, понятные сведения об адресах.

В каких случаях это необходимо. Ответ краток – во всех. Например, для того чтобы:

  • точно доставлять корреспонденцию с оригиналами документов,
  • определять место проживания налогоплательщика или застрахованного лица,
  • уточнять местонахождение дома, в котором расположена организация или имеет собственность гражданин.

Указание адресов фигурирует практически во всех юридически значимых документах. Следовательно, нужна была четкая структура написания адреса, которая бы могла дать полную информацию и исключить любые ошибки.

Вот для того, чтобы реализовать все требования, сделать систему удобной для пользователя, и чтобы любое ведомство, учреждение, организация или гражданин могли единообразно заполнять информацию об адресной части была создана Федеральная информационная адресная система (ФИАС).

Создание такой системы необходимо было поручить какому-либо государственному органу. Логично было предположить, что заняться этим могла бы Почта России или, например, Росреестр. Это учреждение занимается регистрацией недвижимости, соответственно, также имеет дело с адресной системой. Или такие ведомства, как МЧС или ФНС, которые также имеют свои адресные классификаторы. В итоге разработала ее Федеральная налоговая служба. Скорее всего потому что изначально классификатором адресной системы занималась налоговая служба. Существовал КЛАДР, и, соответственно, было проще создать систему на основе существующей.

Почему же не продолжили использовать классификатор адресов Российской Федерации, а разработали новую систему? Когда она была создана и для чего? Какие преимущества имеет перед существовавшими на тот момент классификаторами? Читайте далее.

Содержание

Регистрация личного кабинета

Новому пользователю нужно пройти регистрационную процедуру для посещения персонального аккаунта ФИАС. Чтобы зарегистрироваться в системе, требуется выполнить такие действия:

  1. Зайти на официальный сайт (fias.nalog.ru) и нажать на кнопку «Заявка в ФИАС».

В открывшейся форме с анкетой ввести требуемые сведения о себе: фамилию и имя с отчеством полностью, адрес электронной почты.

  • Также нужно придумать реквизиты для пароля.
  • Если пользователь собирается работать в личном кабинете в качестве юридического лица, нужно поставить отметку в соответствующем окне.
  • Как адреса хранятся в ФИАС и КЛАДР

    Мы видели много способов хранения адресов в структуре КЛАДР. В основном они сводятся к двум вариантам:

    1. Код КЛАДР до улицы + домовая часть вида «дом 1 строение 3 квартира 33», так как части домов в классификаторе хранятся как диапазоны
    2. Адрес в виде текста — одним полем или разбитый по структуре КЛАДР.

    Так как в ФИАС нет части домов, мы рекомендуем хранить адрес как:

    1. Код ФИАС до улицы + дом + квартира для идентификации адреса (подробные рекомендации).
    2. Адрес одной строкой в формате ФИАС. При этом лучше сохранять исходный адрес. ФИАС — это все-таки справочник налоговой, и там есть не всё.

    То есть задача миграции сводится к тому, чтобы перевести код или текстовый адрес в формате КЛАДР в код ФИАС.

    Классификационные коды выглядят так:

    • КЛАДР: СС+РРР+ГГГ+ППП+УУУУ+ДДДД;
    • ФИАС: СС+РРР+ГГГ+ППП+СССС+УУУУ+ДДДД (или ЗЗЗЗ)+ОООО.
    УровеньПримеркод ФИАСкод КЛАДР
    1РегионЛенинградская областьСС: 47СС: 47
    2Автономный округ
    3РайонВсеволожский р-нРРР: 005РРР: 005
    4ГородГГГ: 000ГГГ: 000
    5Внутригородская территория
    6Населенный пунктдеревня Кудрово
    65Планировочная структурамкр Новый Оккервиль
    7УлицаУУУУУУУУ: 0023
    75Земельный участокЗЗЗЗ
    8Здание, сооружение, объект незавершенного строительстваДДДДДДДД
    9Помещение в пределах здания, сооруженияОООО
    90Дополнительная территория
    91Подчинённые дополнительных территорий

    Раскладываем адрес по уровням ФИАС и КЛАДР

    Из примера видно, что даже в простых ситуациях между классификаторами возникает недопонимание. Но есть еще один очень важный момент.

    Классификационный код отражает текущую структуру адреса, а она может измениться. Например, у Оккервиля изменится район и весь код станет недействительным, мы его уже не найдем.

    Читать еще:  Можно ли курить в квартире многоквартирного дома

    Чтобы избавиться от этого, в ФИАС добавили еще идентификационный код ФИАС. Это глобальный идентификатор для каждого объекта: города, улицы, района и т. д. Выглядит он как набор букв и цифр, который формируется по стандарту GUID (Globally Unique Identifier). Типичный GUID в ФИАС выглядит так: f77948dc-7bc8-42cb-979e-2c958d162d63.

    Как быть, если нет данных, и где их можно взять?

    При достаточно частом пользовании системой ФИАС можно столкнуться с проблемой отсутствия в ней большого количества адресов.

    Если система не выдала вам никакой информации по вашему поисковому запросу, значит, данный объект в базе не числится. Для решения этой проблемы предлагается самостоятельно оформить заявку на добавление временного адреса:

    1. В поле, предназначенном для выбора адреса, нужно указать все, известные по объекту реквизиты, ввести максимально полную информацию.
    2. При нажатии на кнопку «сформировать» появляется временный объект.
    3. Нужно сохранить информацию, чтобы не вводить ее вновь, если появится такая необходимость. Далее нажимаем кнопку «отправить».

    У вас есть возможность отследить статус заявки, зайдя в личный кабинет в раздел «справочники». ФНС является уполномоченным органом по ведению, заполнению и обновлению данных ФИАС. Органы местного самоуправления, наряду с ФНС, несут ответственность за полноту и достоверность информации, содержащейся в адресной системе.

    Таким образом, статус заявки в личном кабинете может измениться с «временного» на «постоянный» только после внесения соответствующей информации в ФИАС.

    Адресная система ФИАС не является совершенной, немало ошибок и недоработок может встретиться при постоянной работе с ней, приходится прилагать усилия и обращаться к другим адресным системам, но если сравнивать ее с предшественником КЛАДР, то положительные изменения присутствуют, ФИАС более информативна, удобна, достоверна и современна.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Как направить заявку в Федеральную информационную адресную систему

    База ФИАС обладает полной и достоверной информацией, которая регулярно обновляется.

    После входа в ЛК, следует выбрать тип заявки, которую вы хотите получить:

    1. «Выписка об адресе» — это справка из госреестра, которую можно заказать в бумажной или электронной форме. Обе формы являются официальными юридическими документами. Но если электронный документ предоставляется бесплатно, то оформление бумажной выписки – услуга платная и зависит от количества листов в документе.
    2. «Обобщенная информация об адресах» — это выписка из Государственного адресного реестра. Готовый документ будет либо отправлен на е-мейл заявителю, либо будет указана ссылка на портал ФИАС, где документ можно скачать.
    3. Следующие два пункта списка — «Добавление/аннулирование адресов». Чтобы направить заявление обязательно должна быть ЭЦП.

    Выписка об адресе

    Если пользователю требуется создать заявление в разделе «Выписка об адресе», нужно следовать данной инструкции:

    1. Выберите способ доставки выписки (на е-мейл, на бумажном носителе, ссылка на базу на сайте ФИАС, отправка Почтой России). Обращаем внимание, что отправка заказным письмом Почтой России, ровно как и бумажный вариант выписки, который можно получить в отделении Налоговой инспекции, требует оплаты госпошлины.
    2. В следующей строке отметьте вид недвижимого объекта (земельный участок, сооружение, здание, помещение или объект).
    3. В третьей строке, укажите какая информация нужна: только актуальная либо еще и архивная.

    В следующей части заявки необходимо указывать точные данные по интересуемому объекту, а именно:

    1. выбрать территориальное деление,
    2. указать субъект РФ,
    3. внести муниципальный район/городской округ,
    4. отметить населенный пункт,
    5. указать элементы планировочной структуры, к которым относятся: ГСК, СНТ и другие коллективные объединения,
    6. заполнить фактический адрес.

    Внимание! Для корректного формирования заявки следует последовательно заполнять каждый пункт, а при наличии выпадающих меню, выбирать данные из них.

    Далее в заявке, укажите тип заявителя (организация или физическое лицо). Если вы оформляете заявку по поручению доверителя, то необходимо приложить к заявлению сканы нотариальной доверенности и вашего паспорта.

    Читать еще:  Измерение вибрации. Замер вибрации в квартире

    Следующие графы заявки заполняются персональной информацией (ФИО, ИНН, паспортные данные, контактные данные, которые включают не только телефон и е-мейл, но и почтовый адрес).

    Если заявление формирует физическое лицо, то после заполнения всех полей, можно сразу направить документ в адресную систему. В случае, когда запрос инициирует организация, перед тем, как его отправить, необходимо заявление подписать с помощью электронного сертификата.

    По закону ФИАС может готовить выписку до 5 рабочих дней. Однако обычно, процесс занимает всего несколько минут. Рекомендуем контролировать статус выполнения услуги в ЛК в директории «Мои заявки».

    Заявление в местные органы власти

    Пользователи сервиса могут запрашивать выписки с использованием функционала личного кабинета в двух вариантах:

    • электронный документ. Заказ справок в электронном виде – услуга бесплатная. Такие документы обладают такой же юридической силой, что и бумажный аналог.
    • бумажный документ. Перед получением, необходимо оплатить государственную пошлину, размер которой зависит от количества листов документа.

    Любой пользователь ЛК ФИАС может направить заявку в администрацию для создания или удаления адреса недвижимого объекта. Для этого в заявлении следует указать:

    • Как вы хотите получить официальный ответ от ФИАС.
    • Вид интересуемого объекта.
    • Причину создания нового адреса.

    Далее требуется заполнить сведения о собственнике объекта:

    • Право собственности на недвижимый объект.
    • Выбрать, кем являетесь: физическое или юридическое лицо.

    Следующая часть анкеты будет различна для организаций и частных лиц. В качестве примера приводим необходимые для заполнения пункты для физического лица:

    • ФИО собственника недвижимости,
    • ИНН,
    • паспортные данные,
    • контактная информация.

    Перед отправкой заявления необходимо согласиться на обработку персональных данных.

    Для кого предназначено ФИАС онлайн

    В отличие от Классификатора адресов, который содержал исключительно ведомственные базы данных, новая система является общей. Здесь находятся сведения об адресах не только организации и муниципальных учреждений, но и физлиц.

    Большим преимуществом новой системы стала стандартизация информации. Она подается в удобной форме с максимальной детализацией. Кроме стандартных пунктов в базу занесены дата начала и окончания действия записи, состояние дома.

    Дополнительное удобство – фиксированный ID, который присваивается каждому объекту. По номеру можно его идентифицировать в любой базе данных или учетной программе.

    Государственный адресный реестр (сокращенно «ГАР», реестр адресов)

    Государственный адресный реестр (сокращенно «ГАР», реестр адресов

    ) – это единственный в своём роде портал, где объединены материалы обо всех адресах, когда-либо зарегистрированных в РФ.

    В нем также содержатся данные о реквизитах паспортов и справок о любых действиях с каким-либо конкретным адресом: присвоение, внесение изменений или аннуляция.

    Этот электронный портал находится в общем доступе.

    Соответственно, получить желаемые сведения на нем не представляет никакого труда. Ресурс находится в ведении ФНС в электронном виде и, перейдя по ссылке fias.nalog.ru, любой гражданин имеет право послать соответствующий запрос и получить ответ по поводу адреса любого интересующего объекта недвижимости или земельного владения.

    Единый реестр адресов -для чего он нужен?

    Очень часто при покупке квартиры, участка под строительство или же оформлении любой другой сделки с недвижимым имуществом возникает необходимость уточнить историю какого-либо объекта, расположенного по конкретному адресу. Для удобства граждан ФНС внедрила новый автоматизированный реестр адресов.

    Получить нужные данные при этом можно не только в электронном виде, но и в привычном для многих формате «бумажной выписки» в зависимости от целей использования полученных сведений.

    Далее мы рассмотрим более подробно все варианты запросов и получения сведений об интересующем адресе, а также способы и размеры оплаты.

    Нужно отметить, что попытки создать подобную базу адресов предпринимались и ранее в нашей стране. Однако, до марта 2021 года они не имели успеха.

    Хотя Федеральная информационная адресная система (ФИАС) функционировала уже на тот момент времени в течение пяти лет, трудности возникли при регистрации и определении такого понятия, как Единый объект недвижимости (сокращенно – «ЕОН»).

    Читать еще:  Как правильно составить прошение о помиловании

    Более того, и все остальные процедуры, связанные с автоматизацией процесса в области оформления сделок с недвижимым имуществом (например, учет, оценка, налогообложение, перерегистрация прав и так далее) также оставались лишь на стадии разработки именно из-за невозможности дать четкую формулировку понятию «Единого объекта недвижимости» как предмета деятельности.

    То есть разработать нормативно-правовую и методическую базу было первоочередной задачей. И лишь в 2021 году все формальности по поводу терминологии было наконец улажены и вступил в силу приказ, подписанный Министерством Финансов РФ о создании государственного адресного реестра.

    Теперь любой желающий при необходимости может получить подробную информацию о работе с адресным реестром (ГАР) на портале Федеральной информационной адресной системы. В центре всей системы ФИАС и находится Государственный адресный реестр.

    Если отвлечься от прикладного использования этой базы данных в целях дополнительного контроля при оформлении сделок с недвижимостью, то где же ещё нужны сведения, хранящиеся на сайте ФИАС? Во-первых, все материалы об адресах активно используются органами государственной власти, а также муниципальными органами самоуправления на местах, это важно и при осуществлении и оказании максимального количества качественных государственных услуг населению, и при выполнении услуг в сфере почтовой связи, например. Как указано на сайте ФИАС, одним из главных принципов работы Государственного адресного реестра, является публичность, общедоступность и открытость. Все размещённые материалы об адресах могут скачана с вышеуказанного ресурса. Кроме того, для удобства пользователей доступна база адресов как в полном объёме, так и в виде отдельных файлов (на выбор – в формате dbf и xml).

    Один из наиболее частых предметов обсуждения по поводу запроса сведений из электронной базы адресов является вопрос о том, в виде какого же документа можно эти материалы получить. На сайте ФИАС легко можно найти ответ на поставленный вопрос. Существует два варианта:

    а) либо в форме выписки из ГАР о конкретном адресе объекта недвижимости,

    б) либо в форме общей информации, которая собирается на портале с помощью обработки всех сведений об адресах.

    Выписка из реестра адресов

    Второй по популярности вопрос, связанный с работой электронного портала адресов, касается того, каким же способом можно получить выписку. Здесь также возможно несколько вариантов:

    1) забрать готовую справку в налоговой службе по месту жительства или в МФЦ;

    2) с помощью заказного письма по почте;

    3) запросить выписку в электронном виде, указав свой e-mail;

    4) в виде электронного документа, который формируется непосредственно на сайте ФИАС, где затем можно его скачать и при необходимости распечатать.

    Сроки и тарифы для получения выписки

    И наконец, последний пункт, который также чаще всего волнует пользователей ФИАС, связан со сроками и оплатой предоставляемых услуг по базе адресов. Что касается времени, то любой поступающий запрос обрабатывается в пяти рабочих дней с момента оформления заявки.

    Если же говорить по поводу оплаты, то сумма зависит от того, предоставляется ли выписка или общая информация.

    В первом случае для физических лиц цена выписки составляет 115 рублей за одну копию, а для организаций – 1000 рублей (при этом следует отметить, что выписка в электронном виде будет совершенно бесплатной).

    В случае же если требуется обобщённая информация, то стоимость будет зависеть от количества адресов, подлежащих обработке: для одного поселения – 50 рублей за одну копию для физических лиц и 500 рублей для организаций; для городского округа 75 рублей за одну копию для физических лиц и 1000 рублей для организаций; для субъекта 500 рублей за одну копию для физических лиц и 5000 рублей для организаций. Важно помнить, что общие материалы в форме бумажного документа не предоставляются.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector