Petrovskoe-omr.ru

Петровское ОМР
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Жилье для сотрудников ФСБ по военной ипотеке – миф или реальность?

Ипотека для сотрудников ФСБ

Служащие ФСБ не так давно стали участниками государственной программы по получению военной ипотеки. В нашей статье мы расскажем об особенностях получения ипотеки для сотрудников ФСБ, какие условия предусмотрены для военного ипотечного кредитования, требования к документам, какие банковские организации работают с военной ипотекой.

Еще несколько лет назад служащим в органах ФСБ, МВД И МЧС предоставлялось, также как и военнослужащим, ведомственное жилье, где сами военные и члены их семей проживали в течение срока действия военного контракта. Сегодня же сотрудники названых структур относятся к лицам, участвующим в государственной программе ипотечного кредитования, благодаря которой они могут стать обладателями собственного жилья и соответственно сразу получить прописку в воинской части.

Стоит отметить, что не все военнослужащие в рядах МЧС и МВД могут стать участниками программы военной ипотеки, а лишь только работники военизированных отделов МЧС и служащие во внутренних войсках МВД.

Порядок оформления и получения военной ипотеки регулируется Федеральным законом № 117 от 2004 г. Главной особенностью программы является открытие специального счета в банке, на который будут поступать средства в установленном размере после поступления сотрудника на военную службу и подачи им рапорта в накопительно-ипотечную систему. Взносы на банковский счет военнослужащего ежемесячно перечисляет государство, после накопления определенной суммы, лицо, являющееся участником программы военная ипотека, может использовать ее в качестве первоначального взноса для получения ипотечного кредита. Минимальная сумма кредита по военной ипотеке сотрудникам ФСБ составляет 2 400 000рублей. Одним из важных условий военного ипотечного кредитования — займ может быть выдан военнослужащему с расчетом полного его погашения к моменту ухода гражданина со службы.

Кто имеет право на субсидии

Получение субсидий сотрудниками службы безопасности регламентируется Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом №76 (ст. 15), Указом президента России, Приказом Минобороны (2014 год), постановлением правительства. Для получения возможности оформления субсидии работник должен входить в одну из ниже названных категорий. Он может быть человеком, который проходил службу по контракту не позднее 1998 года. Субсидия положена тому, кто с самого начала своей работы в ФСБ живет в служебном помещении.

Имея выслугу сроком не менее 20 лет, сотрудник также может получить субсидию. Особо надо отметить, что если человек, прослужив два десятилетия, уволился из ФСБ, он все равно имеет право на получение субсидии.

Имеют на нее право и те, кто отслужил 10 лет, а затем из-за сокращения или по причине проблем со здоровьем из службы безопасности был уволен. Кроме того, право на получение субсидии имеет семья сотрудника ФСБ. В случае его гибели, данное право переходит от него к его супруге (супругу).

Читать еще:  Что означает категория годности «Б» – расшифровка подкатегорий Б1, Б2, Б3, Б4

У жилищных субсидий ФСБ существуют некоторые особенности. Ранее, когда законы, регламентирующие эту проблему, отсутствовали, у служащих было право только на такое жилье, которое финансировалось Министерством обороны. В настоящее время у сотрудников есть выбор. Они могут остановить его на частном доме или квартире. Есть и возможности приобрести жилье, площадь которого превышает установленную нормами.

  • Сериалы про федеральную службу безопасности
  • Программы которые используют ФСБ
  • Аппарат прикомандированных сотрудников ФСБ
  • Международное сотрудничество ФСБ
  • Оперативно-поисковое управление ФСБ
  • Как устроиться на работу в ФСБ девушкам
  • Могут ли сотрудники ФСБ отдохнуть за рубежом?

Имеется и право на выбор населенного пункта, в котором будет приобретено жилье. Надо отметить, что государством не устанавливаются временные рамки. То есть, сотрудник службы безопасности может не использовать сертификат сразу, а подождать, когда сумма его личных сбережений станет такой, которая вместе с субсидией позволит купить более комфортабельное жилье.

Участие РосВоенИпотеки в процессе покупки квартиры

На последнем этапе в результате подтверждения заявки, договор подписывается обеими сторонами. Сразу составляется подробный график денежных выплат. Документы подписываются в трех экземплярах. Готовый пакет высылается на адрес ФГКУ РосВоенИпотека. Далее можно зарегистрировать право собственности кредитуемого сотрудника ФСБ на выбранное жилье.

Если в трехмесячный срок права на жилье не будут зарегистрированы, банк обязан вернуть РосВоенИпотеке первый взнос. Этот взнос перечисляется сотруднику ФСБ на счет после предъявления копии договора, подписанную и заверенную сотрудником банка, графика выплат и гарантийного письма.

Эти средства попадут на счет в банк в случае, если в семидневный срок с момента получения документов РосВоенИпотека принимает положительное решение в отношении заключения договора.

Встреча владельца недвижимости и сотрудника ФСБ происходит в банке-кредиторе. Здесь происходит заключение сделки купли-продажи. Это сопровождается формированием страхового договора и подписанием закладной.

Далее по правилам все стороны подают документы на госрегистрацию договора купли-продажи. Также с помощью специального заявления фиксируется передача права собственности на жилье.

Порядок оформления и необходимые документы

Наиболее подробно весь порядок оформления обозначен в Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20.08.2004 N 117-ФЗ (последняя редакция). Для военнослужащего важно вовремя подать рапорт на военную ипотеку на открытие накопительного счета в банковской организации, чтобы к моменту, когда потребуется жилье, обладать суммой достаточной на первоначальный взнос.

На этапе оформления стоит обратить внимание на условия кредитования в банках, выбрать подходящие сроки и процентные ставки. Выбор жилья лучше доверить риелторским конторам.

Куда обращаться

Первым делом при получении военной ипотеки для сотрудников ФСБ пишется Рапорт на включение в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации в кадровую службу по месту трудоустройства, в котором обозначается целевое назначение кредитования. В этом же заявлении прописывается разрешение на использование денежных средств с накопительного счета. По результатам обращения выдается сертификат, действующий три месяца с момента оформления, в котором прописана сумма на индивидуальном счете, указаны максимальные сроки на использование ипотечного кредита.

Читать еще:  Как оформляется ипотека от Сбербанка для молодой семьи в 2021 году

Далее можно обращаться в банки с поддержкой программы и заниматься поиском жилья.

Что необходимо иметь при себе

Основной список документов:

  • Заявление-анкета на получение жилищного кредита в Сбербанке;
  • ксерокопия паспорта;
  • свидетельство участника накопительной ипотечной системы;
  • согласие на обработку данных;
  • копия паспорта супруги/га;
  • копия свидетельства о регистрации/расторжении брака;
  • согласие супруга на участие в программе;
  • сведения из техпаспорта недвижимости;
  • кадастровый паспорт;
  • справки о прописке и отсутствии задолженности по покупаемой недвижимости.

Сроки рассмотрения

Если обращаетесь в Сбербанк для получения кредита, то Заявление-анкета на получение жилищного кредита в Сбербанке может рассматриваться до 10 рабочих дней. Остальные кредитные организации дают ответ в течение 3-5 дней с момента обращения.

Пример расчета военной ипотеки

Для расчета, предположим, имеются следующие данные:

Получаем дифференцированный платеж на следующих условиях:

  • ежемесячный платеж – от 8.878,48 до 18.217.21 рублей;
  • общая сумма выплат – 1.614.802,37 рублей;
  • переплата на кредит – 558.802,37 рублей;
  • окончание выплат – декабрь 2023 года.

Если гражданин примет решение закончить с карьерой в рядах Росгвардии до истечения срока действия договора ипотеки по рассматриваемой программе, то остаток долга придется выплачивать самостоятельно, а также вернуть ранее полученные деньги от государства в течение 10 лет.

Законом предусматриваются исключения, когда возврат делать не придется.

1. Стаж службы составляет более 20 лет, в том числе и в льготном исчислении.

2. Если служащий уволен по одному из указанных оснований:

  • достижение 45 лет;
  • по состоянию здоровья;
  • в связи с проведением организационно-штатных мероприятий;
  • если по состоянию здоровья служащий (супруг(а)) не может продолжить работу в местности, в которой он проходит службу;
  • если нужен постоянный уход за родственником или ребенком, которому нет 18 лет, при условии, что служащий воспитывает его самостоятельно.

3. Если служащий признан негодным.

В любом случае военная ипотека – реальная возможность получить жилье на более выгодных условиях, чем предлагается обычным гражданам.

Перечень условий получения «ипотеки для военнослужащих» для служащих ФСБ

Для служащего ФСБ участие в программе НИС начинается с подачи рапорта и дальше течет на тех же условиях, что и для обыкновенных солдат:

  • Взносы по кредиту и 1-й вклад выплачиваются Росвоенипотекой.
  • Кредит предоставляется с учетом его погашения к моменту увольнения со службы.
  • Ипотечная программа по программе НИС доступна для любого сотрудника ФСБ, пришедшего на службу после 2005 г.
  • Наличие жилья в собственности на момент подачи рапорта значения не имеет.
  • Самый большой размер кредита – 2,4 млн р.
  • Ограничения по подбору региона для приобретения жилья и вида жилья отсутствуют.
  • Ждать увольнения не надо – участником НИС служащий ФСБ может стать после 3-х лет службы.
  • Разрешается добавление собственных накоплений и мат/капитала для приобретения более большого жилья.
  • Подобранное жилье обязано отвечать и требованиям кредитора-банка, и требованиям Росвоенипотеки.
  • После операции право на имущество на жилую площадь принадлежит служащему ФСБ, но до полного погашения ссуды оно осталось под двойным обременением – у владельца кредитных обязательств и Росвоенипотеки.
  • Возможные варианты жилья по программе: участие в долевой постройке, новостройка или «вторичное жилье», в малоэтажном доме или за городской чертой (дом, загородный дом).
  • Наличие выбора между ЕДВ и ипотечной программой.
  • Семейный состав, место службы/жительства – значения не имеют.
  • Право на имущество будет принадлежать только служащему ФСБ, участнику НИС.
  • Проценты по банковскому кредиту зависят от варианта жилья, и еще возраста получателя кредита – 9,75-11,25 %.
  • Период кредитного договора – от 3-х лет и до момента, когда служащему ФСБ исполнится 45 лет.
  • 1-й вклад равён 10-й части стоимости жилья. Он платится государством, но и собственные средства участника НИС могут применяться.
  • Страховка, оценка жилья, посреднические услуги и другие расходы выполняются из кармана получателя кредита.
  • Во время использования собственных средств дополнительно к гос-субсидии служащий ФСБ, как и любой соучастник НИС, имеет право на налоговый вычет с израсходованных собственных накоплений.
  • Если при помощи государства уже было приобретено/получено жилище, то участие в программе НИС не представляется возможным. Невозможным оно будет и для тех, кто был выгнан с работы без веских причин до повторного заключения договора.
Читать еще:  Льготы почетным донорам нижегородской области в 2021 году

На видео об ипотечных займах для работников ФСБ

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • 8 (800) 700 95 53

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector