Petrovskoe-omr.ru

Петровское ОМР
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Субсидии и государственные программы на покупку жилья

Льготы на стройку. Обзор государственных программ для поддержки ИЖС

Сейчас в России действует самая масштабная в новейшей истории государственная программа поддержки индивидуального жилищного строительства. Она разработана Министерством строительства в ответ на растущий спрос на индивидуальные дома. До 2024 года на ее реализацию будет выделено почти 138 млрд руб. Как не остаться чужими на этом празднике загородной жизни, в каких программах можно поучаствовать и какие льготы получить, и какие в них могут быть подводные камни, рассказываем в нашем обзоре.

Вы можете подать заявление на субсидию в любое время: до или после покупки квартиры, строительства дома. В зависимости от времени обращения за господдержкой вам выделят тот или иной вид субсидии.

Виды субсидий:

  1. Целевая субсидия на покупку квартиры или строительство дома в сельской местности выдается до заключения договора купли-продажи или договора строительного подряда. Максимальный размер этой выплаты определяется администрацией той местности, где строится дом.
  2. Компенсационную субсидию получают для возмещения расходов, когда квартира уже куплена, а дом уже построен. Сумма выплаты тоже регулируется местными органами власти. Учтите, что за компенсационной субсидией нужно обратиться не позднее 24 месяцев после получения разрешения на стройку.

От чего зависит размер жилищной субсидии

Сумма, на которую выписывается сертификат, зависит от многих факторов и определяется в каждом конкретном случае индивидуально. На нее влияют такие факторы, как:

  • категория льготника;
  • количество членов его семьи;
  • установленная Минстроем РФ средняя стоимость квадратного метра жилья, применяемая для расчета субсидий;
  • наличие поправочного коэффициента, установленного правительством специально для расчета размеров субсидий для конкретной категории граждан — например, в зависимости от срока государственной службы, стажа работы на селе, количества лет воинской службы или числа лет, проведенных в очереди на жилье.

Так, для приобретения жилья в черте города в среднем выделяется помощь в размере 30-40% общей стоимости приобретаемого объекта, а для работников села она может составить порядка 70%. При этом законодательство разрешает органам государственной власти самостоятельно увеличивать объем выплат сверх норматива в зависимости от конкретных обстоятельств, если для этого имеются финансовые возможности.

Участники госпрограммы

Обратиться за получением такого рода господдержки вправе только лица, которые трудятся в системе гражданской госслужбы, если они трудятся в определенном госучреждении минимальный срок.

Куда можно потратить полученные по программе деньги

Полученную субсидированную выплату можно потратить на достижение нескольких целей:

  1. Приобретение недвижимости в рамках договора купли-продажи. После оформления сделки, получатель обязан обратиться в госорган копию своего договора и свидетельство о вступлении в право собственности;
  2. Оплата пая для вступления в кооператив;
  3. Как платеж по ипотечному договору или иным программам кредитования, направленным на покупку собственного жилья;
  4. Оплата проведения строительных работ по возведению дома.

Порядок получения выплаты

Для получения выплаты в 2021 году молодой семье сначала нужно получить статус нуждающейся в жилплощади. Для этого – собрать пакет документов и направить его в орган, который занимается выдачей сертификатов, чаще всего это администрация города.

После подачи документов заявителей ставят в очередь на выдачу свидетельства. Однако некоторым категориям молодых семей могут выдать свидетельство вне очереди, например, если многодетная семья, проживающая в однокомнатной квартире в аварийном доме. Вообще же регионы имеют право устанавливать определенные приоритеты в зависимости от степени нуждаемости и количества детей в семье.

Читать еще:  Новые изменения в законодательстве: земельный налог и налог на недвижимость

Как сказано выше, молодым семьям не перечисляются денежные средства, а выдается сертификат сроком действия на 7 месяцев.

Обратите внимание – из-за пандемии коронавируса сертификаты, выданные в период с 1 февраля по 5 мая 2020 года, имеют увеличенный срок действия, который составляет 9 месяцев с даты выдачи свидетельства. Такое изменение утверждено Постановлением Правительства от 26.04.2020 №589.

После получения сертификата молодая семья относит полученный документ в банк, который и «активирует» сертификат.

Пакет документов

Сначала, как сказано выше, молодая семья должна получить статус нуждающейся в улучшении жилищных условий. Для этого следует обратиться в местную администрацию с заявлением и свидетельством о собственности на жилое помещение. Если семья относится к категории нуждающихся, то им выдадут соответствующий документ, подтверждающий этот статус. После этого семья может подавать заявление на получение государственной субсидии на приобретение жилья.

Чтобы стать участником программы «Молодая семья – 2021», семье необходимо подать заявление в местную администрацию или другой орган, который осуществляет постановку на учет и выдачу сертификатов. Форму заявления можно сказать на официальном сайте местного органа самоуправления.

К заявлению необходимо приложить копии следующие документы:

  1. документа, подтверждающего статус нуждающейся в жилплощади семьи;
  2. паспортов и свидетельств о рождении детей (всех членов семьи);
  3. свидетельства о браке или свидетельства о расторжении брака для неполных семей;
  4. формы 2-НДФЛ всех трудоспособных членов семьи или другие документы, подтверждающие доходы.

Если молодая семья планирует потратить полученную субсидию на уже приобретенную квартиру, например, для погашения основной части долга по ипотеке или процентов по ней, то дополнительно заявитель должен предоставить в администрацию:

  1. выписку из ЕГРН или копию договора долевого участия в строительстве;
  2. копию договора ипотечного кредитования;
  3. справку по форме банка, в которой указана сумма остатка по ипотеке и процентов по ней.

Указанный перечень документов не является закрытым. Регионы имеют право утверждать дополнительные документы, которые необходимо приложить к заявлению.

Важно, что при подаче заявления на получение субсидии по программе «Молодая семья» для погашения уже имеющегося кредита или ипотеки, заявителю нужно представить документ, подтверждающий статус семьи, нуждающейся в жилплощади, на дату оформления кредита и приобретения квартиры или дома.

Заявление и пакет документов можно направить в местную администрацию через Почту России ценным письмом с описью вложения, передать лично через приемную администрации или направить через личный кабинет Госуслуг при наличии такой возможности в регионе обращения.

При личном визите в администрацию города или орган, осуществляющий выдачу свидетельства, заявление составляется в двух экземплярах, один из которых с отметкой о получении заявитель забирает себе. При подаче заявления через Госуслуги заявителю понадобится электронная цифровая подпись.

Решение об участии в программе «Молодая семья» или об отказе в участии принимается органом самоуправления в течение 10 дней после принятия заявления. Вынесенное решение направляется в адрес заявителя в течение 5 дней после его принятия.

После внесения семьи в программу, ей назначается «порядковый номер» в очереди. Как только исполнительному органу становится известно, что в этом году молодая семья получит субсидию, он направляют в адрес заявителя уведомление о необходимости направить документы для получения субсидии.

В течение 15 рабочих дней после получения такого уведомления молодая семья должна направить в ответ заявление на выдачу свидетельства и пакет документов, указанный ранее (паспорта, свидетельства о рождении, свидетельство о заключении или расторжении брака и другие). Заявление необходимо заполнить в произвольной форме.

Читать еще:  Льготные путевки от МОСГОРТУР в 2021 году: информация для родителей

Процесс получения свидетельства и обращения в банк

После того, как заявление на получение сертификата подано, ответственный орган оформляет документы на получение государственной субсидии. Стоит отметить, что в сертификате указывается расчетный счет, на который будет перечислена субсидия, и реквизиты счета предоставляет заявитель.

Обратите внимание, что не все банки работают с программой «Молодая семья». Список кредитных организаций, прошедших отбор, можно уточнить в местной администрации. Заявитель должен обратиться в один банк из списка и открыть там расчетный счет. Если у него уже была оформлена ипотека, то, конечно, лучше всего, чтобы кредитный счет и расчетный счет для получения государственной субсидии, были открыты в одном банке. Если же банк, в котором был оформлен ипотечный кредит, не работает с программой «Молодая семья», то счет придется открыть в другом банке (или оформить рефинансирование ипотеки).

Сертификат нужно передать его в банк в течение 1 месяца с даты его получения. В противном случае банк уже не примет сертификат, так как не сможет получить по нему бюджетные деньги заявителя.

Если заявитель в месячный срок не успеет передать сертификат в банк, то ему придется идти в местную администрацию или ответственный орган с заявлением о замене или подтверждении банковских реквизитов, даже для того же самого счета. Администрация повторно активирует сертификат на срок в 1 месяц.

Порядок использования выплаты

После получения сертификата «Молодой семьи – 2021», банк в течение 5 рабочих дней проверяет все поданные документы и подает запрос в администрацию на подтверждение статуса сертификата и получение бюджетных средств. В свою очередь, администрация в течение 14 рабочих дней проверяет правильность заполнения заявки банка и подает запрос в казначейство на выделение и перечисление субсидии.

После того, как на корреспондирующий счет банка поступают бюджетные деньги, кредитная организация зачисляет их на расчетный счет клиента-получателя субсидии по программе. После этого проводится зачет полученных денег в счет погашения основного долга по ипотеке или процентов по ней.

Перечень граждан, которым положено получение жилищной субсидии

Итак, существует определенный перечень людей, которые могут претендовать на жилищную субсидию в связи со своим особенным статусом. Как правило, данный статус им придают:

  • обстоятельства их профессиональной деятельности;
  • жизненные условия, в которых они существуют;
  • прочие условия.

Итак, рассмотрим перечень претендентов на получение жилищных субсидий.

В первую очередь квартиры предоставляются действительно нуждающимся гражданам нашей страны

Таблица 1. Кому положены субсидии на квартиру в 2020 году

Категория гражданОписание
Работники бюджетной сферыВ обязательном порядке материальную выплату для покупки квартиры назначают лицам, трудящимся в бюджетных областях человеческой деятельности.
Молодые семьиК категории «молодая семья» причисляются семейные пары, каждому из представителей которых еще не исполнилось 35 лет. После достижения этого возраста пара уже не считается молодой семьей, и получать субсидию на квартиру по специализированным тематическим программам не может (но может по другим).
Многодетная семьяЕсли вы родители трех и более отпрысков, ни один из которых еще не достиг возрастного порога в 18 лет, вам полагается получение субсидий.
Также обладание искомыми выплатами возможно и для семей, где есть дети старше 18 лет, но только при условии, что искомые совершеннолетние отпрыски не достигли еще возраста в 23 года, и что они:
• призваны для прохождения срочной службы;
• обучаются в настоящее время в Высших учебных заведениях.
Осиротевшие детиДети, которые стали сиротами, также могут рассчитывать на участие в программах субсидирования.
ВетераныЛица, которые относятся к категории ветеранов, также могут получить выплату от государства.
Участники боевых действийПринимавшие участие в боевых действиях граждане России, в частности ветераны времен ВОВ и члены их погибших, а также военнослужащие в запасе, имеют право воспользоваться данной мерой государственной поддержки.
ИнвалидыГраждане, имеющие официальный диагноз инвалидность входят в список претендентов на субсидию на квартиру.
Ячейки общества, имеющие недостаточное материальное обеспечениеСемьи из указанных категорий (чаще всего также имеющие статус многодетных), ожидающие предоставления социального жилья, могут ожидать выдачи материальной выплаты при помощи выплат от государства.
Лица, работающие в сельскохозяйственной промышленностиМолодые люди, живущие и работающие в селе, являющиеся специалистами в области агрономии, смогут стать обладателями выплаты.
Переселенцы, покидающие северные регионыЖители страны, покидающие Крайний Север, и желающие обрести место жительство по обновленному адресу, при условии, что они имеют стаж от 15 лет, также могут получить право на выплату средств.

Чтобы улучшить жилищные условия, нужно, чтобы они не соответствовали установленным по стране требованиям

Перечисленные выше лица, принадлежащие к категории потенциальных получателей субсидий, обязаны непосредственно в момент подачи заявки на постановку на учет иметь официальное признание в качестве нуждающихся в улучшении условий проживания граждан. Так, например, если речь идет о государственных служащих, то для них требующая улучшения жилищных условий обстановка может быть следующей:

  • квартира или частный дом, установившиеся условия существования внутри которых не соответствуют даже минимальным требованиям;
  • проживание на территории общежития или коммуналки, и одновременное неимение возможности переехать в улучшенное жилье;
  • ведение общего быта и проживание на одной площади с лицами, страдающими от тяжких заболеваний, входящих в установленный на правительственном уровне перечень;
  • жизнь в доме или же квартире (комнате), общий метраж которой составит менее чем 15 квадратных метров на одно лицо;
  • в квартире однокомнатной или смежной, если с вами проживает еще две или более семьи (даже если эти семьи — ваши дети и родители, например).

Вам могут отказать, если установят, что вы мошенничали ради получения субсидии

Порядок предоставления

Для получения денег необходимо собрать пакет документов и обратиться в МФЦ (Многофункциональный центр) по месту прописки семьи или в местный орган власти.

Сделать это необходимо лично: отправить письмо или электронный вариант невозможно.

Нужно заранее подготовить:

  1. Заполненное заявление.
  2. Паспорта семьи и свидетельства о рождении для несовершеннолетних, свидетельства о браке или разводе, а также документ, подтверждающий состав семьи.
  3. Справки о доходах каждого трудоспособного члена.
  4. Справки о праве владения нынешним жильем и о количестве площади, которую на данный момент занимает семья.
  5. Документ, подтверждающий право на льготы – в каждом случае он будет разным, например, военный билет, удостоверение инвалида или многодетной семьи.

На проверку документов уходит около месяца.

Жилищные субсидии, как меры социальной поддержки по обеспечению жильем, помогают наиболее финансово незащищенным слоям общества получить более просторное жилье. Выплаты могут покрывать значительную часть необходимой суммы, которую не придется возвращать.

Смотрите видео, в котором специалист разъясняет особенности получения жилищной субсидии:

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector