Прием заявок от молодых ученых на получение «Социальной ипотеки» стартовал в Подмосковье

В Подмосковье начали прием заявок на соципотеку для молодых учёных и специалистов

С 1 февраля Министерство инвестиций, промышленности и науки Московской области начало приём заявок от молодых учёных и специалистов, а также молодых уникальных специалистов на участие в подпрограмме «Социальная ипотека» государственной программы Московской области «Жилище» в 2021 году. Как пишет портал «Вести Подмосковья», об этом сообщила глава ведомства Екатерина Зиновьева.

«В этом году свое жилье по программе «Социальная ипотека» получат ещё 40 молодых ученых и 45 специалистов Подмосковья. Общее количество участников программы с момента её старта в 2016 году составит 592 человека. Это наиболее ценные специалисты, которые уже обеспечивают и будут обеспечивать научно-техническое развитие Московской области», – отметила Екатерина Зиновьева.

Она рассказала, что Мининвест ежегодно получает около 200 заявок на участие в программе. В этом году также ожидается высокий интерес к соципотеке со стороны ученых и специалистов.

Участники программы получат возможность компенсировать первоначальный взнос при оформлении договора ипотечного жилищного кредитования и ежемесячную компенсацию оплаты основного долга по ипотечному жилищному кредиту. В результате ипотечные платежи, как правило, сопоставимы с платежами при аренде съёмного жилья.

Подробности об условиях участия в конкурсном отборе по программе «Социальная ипотека» можно узнать на сайте министерства.

Лучшее за неделю:

Программа «Молодой специалист» в действии

Одним из приоритетных направлений деятельности правительства РФ является развитие конкурентоспособного сектора экономики, что подразумевает обеспечение социальной поддержкой молодежи, а также формирование передовых отраслей производства. Значимую роль в реализации данного проекта играет программа «Молодой специалист». Ее внедрение повышает профессионализм свежих кадров, формирует их гражданскую ответственность и активную жизненную позицию.

Выпускник не проходит испытательный срок.
Программа «Молодой специалист» при устройстве на работу предполагает выплату материальной помощи в размере трех тарифных окладов.
Заработная плата у молодого специалиста должна быть не менее 80 % от среднего оклада работника, трудящегося на этом предприятии.
Молодой специалист, принимающий участие в программе, от предприятия получает пособие на детей, денежную помощь при бракосочетании, а также при рождении ребенка.
Работодатель лишен права уволить участника программы, не проработавшего на предприятии 2-х лет. Исключения составляют случаи, когда организация ликвидируется или сотрудник нетрудоспособен, вследствие чего возникла невозможность выполнять свои обязанности в полной мере.

Когда служебное станет личным

В Госдуму внесен законопроект, по которому медработники первого звена и врачи «скорой помощи» смогут получить в собственность служебное жилье. Этот законопроект очень важен для Подмосковья, где предоставляют много такого жилья. По данным Московской областной думы, за последние пять лет медицинским работникам в регионе было выделено на разных условиях 2267 квартир и комнат в общежитиях. При этом, отмечает председатель думского Комитета по вопросам охраны здоровья, труда и социальной политики Андрей Голубев, врачи должны видеть перспективу того, когда служебное жилье может оказаться в их собственности. В новом законопроекте прописана возможность приватизировать жилье после 10 лет работы в одной больнице.

Куда идти?

Всю требуемую информацию о том, какие условия у программы врачебной ипотеки, можно отыскать на сайте агентства по ипотечному кредитованию жилья . Недавно создали сайт со статистикой и списком ключевых требований к заемщикам.

Чтобы подать заявление и получить льготную ипотеку, нужно идти в минздрав Московской области и приложить к нему представленные выше документы. В этом органе потенциальный участник может задать все интересующие вопросы, узнать условия займа и определиться с жильем.

Далее все действия согласуются с Минздравом и будущему собственнику отдается направление в отделение Газпромбанка, где банк-агент оформит кредит.

Программа от Сбербанка

Пару лет назад, еще до того времени, когда начался кризис в России, в Сбербанке представители медицины могли оформить кредиты на льготных условиях. Была программа для государственных служащих, куда входили врачи с преподавателями и докторами наук. Остались проекты ипотеки для военных и молодых семей.

В том случае, если медицинский работник не подходит под требования программы МО, тогда альтернативой может стать ипотека для молодых семей. Условия тоже приемлемые. Займ предоставляется по ставке от 8,6% на срок до 30 лет. Величина кредита от 300 000 ₽. Первоначальный взнос — 15%.

Эта программа предусматривает оформление по двум документам (паспорту и снилсу), однако ставка может быть выше — от 9,6 до 10%. Супруги могут стать созаемщиками.

Ипотека для молодых семей имеет свои особенности:

При рождении ребенка родители могут взять отсрочку платежа по основному долгу ипотеки.
Заемщик может использовать общегосударственные субсидии — 30% от цены жилья для семейств с детьми (каждый рождающийся ребенок добавляет 5% в размер субсидии).
Возраст заемщика ипотеки должен составлять от 21 до 35 лет.
Нужно подтвердить потребность улучшить условия проживания (речь идет о постановке в очередь через органы местного самоуправления).

Читать еще: Как получить инвалидность 2 группы в 2021 году

То есть, через Сбербанк врачи могут получить ипотеку в двух вариантах: либо по льготной программе для молодых семей либо через стандартный ипотечный кредит. Здесь важно подобрать подходящий вариант, просчитав все условия. Ипотеки для врачей на данный момент не существует в данном кредитном учреждении.

Подробнее о программе «Молодая семья» от Сбербанка можно узнать тут.

Программа для врачей в МО

Представленные выше условия предоставления ипотеки для работников медицинской сферы предоставляются в рамках государственной программы «Жилище». Это основа всех созданных и реализованных подпрограмм на уровне региона.

Многие люди готовы на переезд из иных регионов в Московскую область, если им будет предоставлено рабочее место и место жительства (федеральная региональная субсидия). Особенно это пользуется спросом у врачей, которые работают в небольших медучреждениях поселков и деревень, где есть серьезные сложности удачно трудоустроиться и решить жилищные проблемы.

Квалифицированный врач, имеющий опыт, который проживает в отдаленной деревне, вряд ли может рассчитывать на то, чтобы построить там успешную карьеру, начать получать достойную заработную плату и купить хорошую квартиру или частный дом по ипотеке.

По этой причине понятно, почему программа актуальна для кадров из отдаленных поселков. Тем более, благодаря выделяемым субсидиям и льготам, рост желающих переехать в область Москвы и работать там с каждым годом растет.

Обычный пример. Купить квартиру в Подмосковье, которая стоит 3 000 000 ₽, будет несложно, с учетом того, что заемщику придется выплачивать только проценты — 9% годовых. Остальную же часть выплатит правительство. Суммарно это 20 000 ₽ ежемесячно по ипотеке. Кредит оформляют в Газпромбанке, где прописываются все условия и нюансы кредитного и ипотечного договора.

Альтернативные варианты

Как альтернатива, доктора могут взять ипотеку в ВТБ 24. Там есть особый льготный проект для представителей здравоохранения, преподавателей и государственных служащих — «Люди дела». Сумма ипотеки от 500 000 ₽ на срок до 30 лет, с первым взносом в 10% по ставке 9,25%.

Ставка ипотеки конкурентоспособная, поскольку в остальных банках предлагается взять ипотечный кредит под больший процент (на 0,5%). Минимум можно взять в ВТБ 24 полмиллиона, а максимум суммы ипотеки зависит от уровня доходов и имеющегося в собственности имущества.

Аналогично Сбербанку, ВТБ 24 предлагает оформить ипотеку двумя документами. Это подойдет людям, у которых нет времени собирать большой пакет документов и требуется срочно купить конкретную квартиру или дом.

Еще один вариант врачу решить жилищную проблему — поучаствовать в программе «Земский доктор», придуманной постановлением правительства и видоизмененной параграфом No1640 в 2017 году. Основные ее положения представлены ниже:

Выделяется целевая субсидия в 1 000 000 ₽, которую можно потратить на приобретение жилья в сельской местности или участка земли ПМЖ, где можно возвести дом на выгодных условиях.
Выделяется дом в собственность и начисляется добавка к зарплате.

Перечисленные условия доступны, только если будет соблюден главный фактор — подписан трудовой договор в клинике села на 5 лет. Также существуют некоторые другие требования, в число которых входит наличие образования, возраст до 50 лет и наличие опыта работы не меньше 5 лет.

Внимание! Если в семье два врача, выплата положена каждому. При этом, если был взят декретный отпуск, он не влияет на срок участия в программе.

Интересно, что факт расходования средств не установлен и поэтому врач может потратить перечисленные ему деньги на любые нужды.

Читать еще: Правовая основа предоставляемых льгот для многодетных семей: действующие нормативные акты

Как и в случае с региональной московской программой, не все врачи могут претендовать на региональную поддержку. Стоит смотреть реестр дефицитных вакансий.

Предложения месяца

Отличный банк

Обратилась в данное отделение банка 16 августа 2021 г, по программе ипотека коммерческой недвижимости , а 3 сентября уже являюсь собственником выбранного объекта . Выражаю свою. Читать полностью

Благодарность сотруднику Управления контроля качества

Выражаю благодарность сотруднику Управления контроля качества в Россельхозбанке Вят-ой Ольге В. (пишу ФИО сокращенно, тк не знаю можно ли здесь полностью указывать).
В. Читать полностью

Отличный клиентский сервис

Я не простой заёмщик, думала, что больше уже никогда не буду кредитоваться, и вот опять. Решила купить жилье в Мск, долго думала-выбирала, без ипотеки то, что хочу-не доступно. Читать полностью

Тинькофф

Слов нет лучшее по моему мнению что есть одни плюсы всем советую не пожалеете. Нормальные предложения скидки кэшбэки и так далее, это не объяснить так, это надо. Читать полностью

Нижний Новгород

Работой банка очень доволен. Повезло попасть к Главному эксперту по ипотечному кредитованию ЮниКредит Василенко Виктории Валерьевне. Сделали выгодную процентную ставку по. Читать полностью

благодарность сотруднице

Оформил сделку по покупке недвижимости через ЦНС (квартира + м/м). Росреестр отказал в регистрации м/м. Деньги (немало) «зависли» на счёте в ЦНС. Далее клиентский опыт ужасный: до. Читать полностью

Благодарность

В мае этого года мы продавали нашу квартиру в Мытищах, покупатель приобретал квартиру в ипотеку, также, как и мы своё (в итоге по льготной ставке).Нам назначили совершенно. Читать полностью

Социальная ипотека

Для активной поддержки учителей, молодых ученых, военнослужащих, врачей, работников других значимых для общества сфер с низким уровнем оплаты труда, которые по объективным причинам не могут позволить себе стандартные условия ипотечного кредитования, государство разработало комплекс программ, позволяющих с минимальной финансовой нагрузкой решить жилищный вопрос. Социально незащищенные слои населения имеют право получить за счет средств бюджета, прибыли банковских организаций, подрядчиков и застройщиков компенсацию части стоимости жилищного фонда или оформить займ на жилье под сниженный процент. Социальная ипотека — оптимальное решение для тех, кто в связи с низким доходом не может погашать ежемесячные платежи по стандартным программам ипотечного кредитования и остро нуждается в улучшении жилищных условий.

Предложения от Дом.РФ и его партнеров

За реализацию государственной программы отвечает акционерное общество «Дом.РФ», которое курирует правительство. Партнерами структуры являются многие банки, непосредственно «Промсоцбанк», «Райффайзенбанк», «ВТБ», «Россельхозбанк», «Сбербанк», «Газпромбанк» и многие другие финансовые учреждения. Самые выгодные условия предлагают:

«ДОМ.РФ». Заемщиком может быть гражданин РФ в возрасте от 21 года до 65 лет, проработавший на последнем месте не менее 3 месяцев, с временной или постоянной пропиской в регионе обращения. Сумма кредита — от 500 тысяч до 30 миллионов рублей, годовая процентная ставка — от 1,4 %. Первый взнос — от 10 %. Средства могут предоставляться на срок от 3 до 30 лет. Заявка рассматривается в день подачи документов.
«Газпромбанк». Социальная ипотека предоставляется российским гражданам с временной или постоянной пропиской в регионе обращения в возрасте от 20 до 70 лет с общим стажем работы от 12 месяцев. Средства в сумме от 100 тысяч до 12 миллионов рублей предоставляются под 6,1 % на период от 1 года до 20 лет на покупку квартир в строящихся и сданных в эксплуатацию многоквартирных домах. Первый взнос не может быть меньше 15 %.
«Сбербанк». Предложение подойдет для мужчин и женщин с гражданством России в возрасте от 21 года до 75 лет, которые на последнем месте проработали от 12 месяцев и имеют постоянную или временную прописку в регионе, где хотят взять займ. Банк выдает средства на покупку квартир в новостройках в сумме от 300 тыс. до 12 млн рублей. Годовая ставка стартует от 0,1 % и зависит от срока кредитования.
«Промсоцбанк». Социальная ипотека рассчитана на лиц от 21 года до 65 лет с временной/постоянной пропиской, гражданством РФ, стажем работы на последнем месте от 6 месяцев. Максимальный размер выдаваемых средств — 50 миллионов рублей, минимальный размер — 300 тысяч рублей. Кредит предоставляется под 6,5 % годовых на срок от 3 до 30 лет.

Читать еще: Социальная норма потребления коммунальных ресурсов и социальная норма потребления электроэнергии

Льготные условия кредитования финансовые учреждения предлагают многодетным и молодым семьям, ветеранам боевых действий, учителям, военнослужащим, врачам, лицам, которые получают субсидии на покупку жилья, бюджетникам, малоимущим, жителям дальневосточных регионов.

Если вам нужна выгодная социальная ипотека, условия по ней будут следующие:

валютой займа может быть только рубль;
размер годовой ставки не превышает 11 %;
процент по кредиту остается неизменным до конца действия договора;
средства предоставляются только российским гражданам, которые относятся к числу незащищенных слоев населения;
максимальная сумма займа для регионов не может превышать 6 млн рублей.

Выбранный объект недвижимости должен отвечать конкретным требованиям. Государственное субсидирование предполагает покрытие площади в 18 кв. м на одного человека. Если заемщик берет кредит на жилье, площадь которого превышает установленные показатели, субсидия на излишек не рассчитывается, поэтому платить за него нужно будет из собственных накоплений.

Документы

Социальная ипотека оформляется на основании ряда документов, включая:

паспорт, другой документ, удостоверяющий личность, потенциального заемщика и всех членов семьи;
ходатайство на получение займа;
свидетельства о рождении детей (при наличии);
справка о составе семьи;
документы, подтверждающие стаж работы и доход;
ИНН;
выписка из домовой книги;
правоустанавливающие документы на объект недвижимости.

Дополнительно могут потребоваться другие бумаги. Их точный перечень нужно узнавать у менеджеров финансового учреждения, с которым планируется сотрудничество.

Преимущества социальной ипотеки

Социальная ипотека в 2020 году стала спасательным кругом для большинства российских семей. Благодаря государственной программе решить жилищный вопрос могут незащищенные слои населения, которым недоступны стандартные условия кредитования. При этом финансовая нагрузка на заемщиков минимальная.

Плюсы

Социальная жилищная ипотека имеет свои плюсы:

на выбор предлагается много различных программ, из числа которых можно выбрать оптимальный вариант;
ставка кредитования значительно снижена;
возможность получения денежной компенсации для покрытия долга по уже действующему договору или формирования первоначального взноса;
воспользоваться господдержкой могут пенсионеры;
разрешается покупка жилья на вторичном и первичном рынках;
процент по займу остается неизменным до конца действия договора.

Минусы

Недостатки, из-за которых социальная жилищная ипотека не пользуется спросом:

продолжительная и кропотливая процедура оформления;
жесткие требования к приобретаемому жилью;
необходимость внесения первоначального взноса — от 10 % и выше;
минимальный стаж на последнем месте работы — от 6 месяцев;
охват не всех нуждающихся слоев населения, отсутствие программы для инвалидов;
обязательное подтверждение доходов.

Социальная жилищная ипотека позволяет улучшить качество жизни многих незащищенных слоев населения и реализовать мечту о собственном жилье в условиях небольшого бюджета.

Оформление жилищного кредита

Чтобы получить статус участника программы, надо обратиться в администрацию с заявлением. Здесь же можно проконсультироваться по выбранной программе, сделать предварительный расчет. Сотрудники предприятий, финансирующих программу, могут подавать заявку через руководителя.

Дожидаясь предварительного одобрения заявки, подготовьте всю необходимую документацию. Для принятия окончательного решения у чиновников есть 1 месяц. При положительном решении подписывают договор социальной ипотеки, после чего в ГЖФ ежемесячно делают взносы (сумма зависит от семейного бюджета).

Осталось дождаться одного или нескольких предложений жилплощади от ГЖФ, которую можно купить в рамках проекта.

Можно участвовать в конкурсе по типу рейтингового аукциона. Для этого надо зарегистрироваться на сайте ГЖФ и получить доступ в личный кабинет, откуда и отправляют заявки на участие. Чем выше рейтинг, тем больше шансов у конкурсантов на победу. Баллы формируются на основе суммы накоплений каждого участника и продолжительности пребывания в программе.