Petrovskoe-omr.ru

Петровское ОМР
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Оформить ипотеку на новостройку в Газпромбанке — заявка на строящуюся квартиру

Ипотека в Газпромбанке

ОАО «Газпромбанк» по состоянию на 2021 год входит в тройку крупнейших банков РФ.

Сервис высокого уровня, надежная работа, наличие онлайн-банкинга, большой выбор предложений и программ для клиентов – все это делает банк одним из лучших финансовых структур страны.

Одних только ипотечных программ – более 10 позиций. С каждым днем количество заемщиков денежных средств увеличивается, что связано с оптимальными, выгодными условиями кредитования.

Какие условия для взятия ипотеки в «Газпромбанке» предусмотрены для различных социальных слоев населения?

Вы можете получить ипотеку ГПБ, если:

  • Являетесь Гражданином РФ.
  • Вы прописаны в регионе, где присутствует филиал ГПБ.
  • У вас отсутствуют отрицательные сведения о погашении кредитов в других банках (не брали кредиты либо выплатили их вовремя и без просрочек).
  • Ваш возраст от 22 лет. На момент окончательного расчета по кредиту вам исполнится не более 55 лет (для женщин) и 60 лет (для мужчин).
  • На последнем месте работы ваш стаж составляет не менее 6 месяцев. Общий трудовой стаж, указанный в трудовой книжке, должен быть более 1 года.

Условия ипотеки в Газпромбанке

Для получения возможности стать клиентом банка и оформления ипотеки на получение квартиры или частного дома, заемщик должен подходить требованиям:

  1. Обязательно иметь постоянную российскую прописку в зоне банковского обслуживания.
  2. Иметь возраст в 20 лет и 65 лет на момент выплаты ипотечного кредита. Такие критерии могут быть изменены в конкретном случае.
  3. Если заемщиком выступает 27-летний мужчина, то обязательно должен быть предоставлен военный билет с указанием о прохождении службы.
  4. Не должно быть других кредитов, прошедшие должны быть своевременно выплачены, поскольку положительная кредитная история играет роль при определении лимита займа на получение жилого помещения.
  5. Минимальный стаж работы не меньше 1 года. На текущем месте трудоустройства – не менее полгода.

Представленными условиями не учитываются дополнительные предложения, которыми предлагает воспользоваться компания. Чтобы получить льготы, могут потребоваться соответствия с критериями. Этот вопрос необходимо уточнять в отделении банковского учреждения личным присутствием или звонком в бесплатную горячую службу поддержки. Некоторая другая полезная информация представлена на официальном сайте.

В качестве обеспечения по ипотечному кредитованию оформляется залог покупаемой квартиры. Если приобретается недвижимость, которая еще только строится, то до оформления права собственности на нее обеспечением выступает залог имущественных прав требования. Если покупается готовое жилье, то сразу оформляется залог недвижимости.

Читать еще:  В каких регионах дают звание «ветеран труда» без наград: полный список

Ипотека по двум документам подразумевает оформление кредита только при наличии заявления и паспорта либо иного документа, который удостоверяет вашу личность. А также на выбор вы можете предъявить служебное, военное или водительское удостоверение.

Что предлагает Газпромбанк?

Оставшаяся половина представлена следующими продуктами:

  1. Программа «Новоселы»;
  2. Рефинансирование ранее выданной ипотеки;
  3. Ипотека для покупки машино-места или гаража;
  4. Ипотека в рамках реализации программы реновации жилищного фонда Москвы.

Последние три исключаем из списка возможных вариантов. Остальные можно рассматривать с точки зрения возможности приобретения готового или строящегося дома.

Так как отдельные программы предполагают приобретение практически любого жилья на первичном рынке недвижимости, стоит остановиться на предложениях от аккредитованных компаний, занимающихся индивидуальным жилищным строительством. К примеру, можно подыскать объект в строящемся поселке, который будет состоять из частных домов или таунхаусов.

При выборе такого объекта заемщику подойдут следующие ипотечные программы:

  1. Льготная ипотека, позволяющая приобрести жилье, в том числе таунхаус, на первичном рынке недвижимости и оформить кредит для его покупки по ставке от 6,5 % годовых;
  2. Программа «Новоселы», в рамках которой разрешается приобретать не только новое, но и вторичное жилье. Минимальная ставка, предусмотренная условиями программы, составляет 7,5 % годовых. Однако, рассчитывать на нее можно при условии внесения первоначального взноса от 30 % при ограниченной сумме кредитного лимита.

Если заемщик стремиться сэкономить, то выбирает, как правило, ипотеку на вторичное жилье, ведь таунхаус или дом необязательно должен быть новым. В данном случае можно попробовать подать заявку в рамках таких программ:

  1. Военная ипотека под 8,1% годовых с ограниченным лимитом, предельная величина которого составляет 3 млн. 500 тысяч рублей. По условиям программы военнослужащий вправе приобрести строящееся или готовое жилье на первичном рынке, а также вторичное жилье. При этом во втором случае жилое помещение должно отвечать определенным требованиям, в частности, не попадать под категорию ветхого и аварийного, а также соответствовать основным жилищным нормативам. Право на оформление такой ипотеки возникает при условии участия в НИС не менее 3 лет.
  2. Семейная ипотека, предназначенная для заемщиков с детьми. Эта программа позволяет приобрести новое жилье по льготной ставке 5,5 % годовых или вторичку в сельских поселениях на территории субъектов ДФО, в том числе частный дом, под 4,5 %.
Читать еще:  Где получить удостоверение чернобыльца в москве

Ставки по ипотеке в Газпромбанке

Информация о размерах процентной ставки по кредитам детально приводится по каждому банковскому продукту. На размер ставки влияют факторы:

  • Сумма первоначального взноса. Чтобы существенно снизить ставку по ипотеке, нужно внести от 50% стоимости недвижимости.
  • Регистрация прав на недвижимое имущество. Пока собственность не зарегистрирована на заемщика, ставка выше стандартной на 0,5%.
  • Наличие зарплатной карты в Газпромбанке. Своим клиентам банк предлагает лояльные условия кредитования.
  • Выбор недвижимости. Снижение ставки по ипотеке предлагается тем, кто выбрал предложение от застройщика-партнера банка.
  • Характеристики объекта. Принимаются в учет все факторы, влияющие на ликвидность недвижимости – инфраструктура, месторасположение, этажность, состояние дома и др.

Где взять ипотечные кредиты Газпромбанка?

Оформление ипотеки начинается с подачи заявки лично в ближайшем филиале банка или на официальном сайте. Для последнего варианта предусмотрено два способа:

  1. Заполнение экспресс-анкеты. От заявителя требуется внести минимум информации касательно желаемой суммы кредита. В течение трех дней сотрудник банка свяжется, чтобы предложить на выбор одну из имеющихся программ.
  2. Оформление онлайн-заявки. Требуется обозначить выбранную программу, предоставить сведения о себе. Аналитическая система оценит возможность выдачи кредита, и после завершения проверки менеджер свяжется с потенциальным заемщиком, чтобы уточнить детали.

Условия оформления ипотеки Газпромбанка

Одно из главных требований Газпромбанка – независимая оценка недвижимости, которая предоставляется заемщиком в залог по ипотеке. На сайте финансового учреждения говорится, что принимаются отчеты от любых компетентных оценщиков. Здесь же приводится список организаций, в которые следует обращаться.

Среди прочих условий выдачи ипотеки есть обязательное страхование недвижимости от повреждения, фатального ущерба. Страховой полис рекомендуется оформлять в компаниях, аккредитованных Газпромбанком («Ингосстрах», «СОГАЗ», «ВТБ Страхование» и др.).

Кандидат на получение займа должен соответствовать требованиям:

  • иметь гражданство РФ, постоянную регистрацию в населенном пункте, где есть филиал банка;
  • возраст – от 20 лет на момент оформления заявки, до 65 лет на момент завершения выплат;
  • положительная кредитная история;
  • общий трудовой стаж от 1 года, последние полгода – на текущей работе.

В отношении кандидатов на военную ипотеку особые требования:

  • членство в НИС, подтвержденное свидетельством (не менее 3 лет);
  • возраст на момент закрытия кредита – до 45 лет.

Документы

Помимо заявки, на ипотеку требуется представить в банк комплект документов. К обязательным относятся следующие:

  • ксерокопии страниц из трудовой книжки с заверкой мокрой печатью по месту постоянного трудоустройства;
  • справка 2-НДФЛ с указанием доходов за предшествующие 12 месяцев.
Читать еще:  Как узнать номер очереди на улучшение жилищных условий в фсин

Иногда сотрудники банка вправе требовать дополнительные документы в виде копий:

  • свидетельства о временной регистрации;
  • СНИЛС;
  • свидетельства о браке или разводе, др.

По собственному желанию потенциальный заемщик может представить договор о депозите, выписку с депозитного счета за 12 месяцев, ксерокопию налоговой декларации и другие документы, подтверждающие наличие дополнительных доходов.

Условия предоставления ипотеки

Чтобы претендовать на получение ипотеки в 2021 году, потенциальный заемщик должен соответствовать следующим требованиям:

  1. Возраст — от 22 до 55 лет (женщины) и от 22 до 60 лет (мужчины). Ипотечный кредит может стать доступным уже по достижении 20 лет при условии, что у заемщика имеется счет или зарплатная карта Газпромбанка. Ставки по ипотеке в этом случае также снижаются.
  2. Стаж работы — не менее 12 месяцев, при этом на последнем месте — не менее 6 месяцев.
  3. Гражданство России и наличие постоянной регистрации в регионе расположения любого из офисов банковской организации.
  4. Наличие положительной либо не открытой кредитной истории.
  5. Обязательное условие для оформления военной ипотеки — подтверждение участия в НИС, где претендент должен состоять не менее трех лет.

Каких-либо особых требований к пакету документов Газпромбанк не предъявляет, довольствуясь стандартным набором:

  1. Анкета-заявление на ипотечный кредит. Образец можно скачать с официального сайта и распечатать самостоятельно либо обратиться в ближайший офис банка. Также предусмотрена возможность онлайн-оформления заявки, что позволяет обойтись без личного посещения кредитной организации.
  2. Паспорт и заверенные копии всех страниц документа.
  3. Копия трудовой книжки. Каждая страница должна быть заверена печатью работодателя.
  4. Справка о доходах за предшествующие оформлению ипотеки 12 месяцев. Предоставляется справка по форме 2-НДФЛ либо выписка из лицевого счета, на который поступают зарплатные или пенсионные средства. Выписка должна быть заверена подписью должностного лица и печатью банка. Требование не касается участников НИС — им необходимо лишь предоставить соответствующее свидетельство.

Банк также может затребовать и другие документы на свое усмотрение:

  • копии свидетельств о рождении совершеннолетних детей, расторжении или заключении брака;
  • копию военного билета (для лиц мужского пола);
  • копии страхового свидетельства, ИНН, документов об образовании;
  • документы на движимое и недвижимое имущество.

Список необходимых документов можно получить в офисе банка.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector