Petrovskoe-omr.ru

Петровское ОМР
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Льготы по имущественным налогам-2018: что необходимо знать гражданам?

Налоговые льготы — это определенные преимущества одних налогоплательщиков перед другими. Предоставляются они на некоторых основаниях. Налоговые льготы предоставляются не всем категориям плательщиков.

Льготы по федеральным налогам и сборам устанавливаются Налоговым кодексом РФ. Льготы по региональным налогам устанавливаются Налоговым кодексом РФ и (или) региональными законами (законами субъектов Российской Федерации о налогах). Льготы по местным налогам устанавливаются Налоговым кодексом РФ и (или) нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований о налогах (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга о налогах) (пункт 2 статья 56 Налогового Кодекса РФ).

Правовые основы

Всегда следует помнить, что налоговые системы разных стран могут круто различаться между собой по принципам построения и приоритетным направлениям. В дальнейшем, речь пойдет о российской системе.

Базовым законодательным актом, регулирующим вопросы налогообложения, является Налоговый Кодекс. В него постоянно вносятся изменения и дополнения, учитывающие динамику рынка. В нашем законодательстве существует три варианта поступления сборов от населения: федеральный, региональный и местный. Понятие «имущественный налог» включает в себя три вида, относящихся к региональному и местному уровню. Таким образом, льготы по имущественным налогам с физических лиц регулируются законодательством этих уровней. То есть в отдельных случаях, местные и региональные власти имеют возможность эти льготы изменить в сторону увеличения или уменьшения.

Для понимания налоговой тематики, надо знать базовые определения, применяемые в законодательстве. В каждом налоге различают субъект и объект налогообложения, то есть, кто платит и за что платит. Налоговая ставка – это обычно процент от денежного эквивалента объекта налогообложения. Период налогообложения – время, за которое начисляется тот или иной налог.

Льготы по налогу на имущество для пенсионеров в 2021 году

Так же как инвалидам, пенсионерам полагается освобождение от уплаты налога на один объект имущества каждого вида, вне зависимости от их площади. При этом «освобожденное» строение не должно использоваться для бизнеса, а его кадастровая стоимость не должна превышать 300 млн рублей. Наравне с пенсионерами льготу могут получить граждане «предпенсионного возраста».

«В соответствии с законом «О занятости населения в Российской Федерации» с 2019 года «предпенсионным» считается возраст, когда до выхода на пенсию по старости (в том числе досрочную) остается 5 лет и менее», — пояснил юрист.

Кроме того, работающие пенсионеры имеют возможность получить налоговый вычет за приобретение или строительство дома. В том случае, когда пенсионер не работает, он также может получить налоговый вычет, подав заявление о переносе вычета на 3 прошедших года.

Льготы по налогу на имущество физических лиц

Объектом в налоге на имущество будет выступать недвижимость — гаражи, квартиры, здания сооружения, в том числе и тогда, когда строительство еще не окончено. Согласно местному законодательству, список может варьироваться. В Кодексе описанию объектов посвящена 401 статья.

Известно, что на сегодняшний день граждане обязаны уплачивать налог на недвижимость, который рассчитывается по кадастровой стоимости жилья. Данная ситуация продолжится и в новом году. Однако правительство будет продолжать вносить корректировки коэффициента, влияющего на конечную сумму налога. Рассчитывается, что подобный способ налогоисчисления должен пополнить бюджет государства. Но зачастую кадастровая стоимость недвижимости напорядок выше фактической стоимости жилья.

Читать еще:  Глава 32. Налог на имущество физических лиц (ст. 399-409)

Система новых коэффициентов при расчете налога на недвижимость в следующем году

Известно, что с нового года размер имущественного налога будет зависеть от кадастровой стоимости жилья. Такой метод максимально точно рассчитывает сумму налога, ведь подобный метод оценки приближен к рыночной стоимости недвижимости. Стоит заметить, что раньше при расчете налога на жильё применялась инвентаризационная стоимость, что позволяло существенно снижать сумму налога, которую уплачивали граждане в бюджет государства.

В следующем году сумма налога на имущества будет зависеть от некоторых параметров: поправочного коэффициента, а также налоговых вычетов. Налоговые вычеты производятся с учетом площади жилого помещения, освобождающейся от налогообложения. Так, вычеты будут составлять:

  • 10 квадратных метров — для комнат;
  • 20 квадратных метров — для квартир;
  • 50 кв. метров — для домов.

При этом каждый регион страны вправе увеличить по своему усмотрению площадь жилья, которая не принимается в расчет при назначении налога на имущества. По мнению властей, подобный метод восстановит баланс в вопросе социального равенства, следовательно, те, кто владеет большими по площади квартирами, обязаны будут выплачивать более высокий налог.

Что касается корректирующего коэффициента, то с его помощью осуществляется постепенный переход к совершенно новым способам начисления имущественного налога. Каждый год данный показатель увеличивают на 20 процентов. Подобное действие будет происходить до тех пора, пока показатель не составит ста процентов, что должно произойти к 2020 году. Следовательно, налог на имущества постепенно станет больше.

Известно, что лишь несколько регионов РФ решили принять участие в данной реформе, а значит, с 2018 года к ним при расчете налога будет применяться коэффициент, равный 0.6. Остальные же регионы будут использовать коэффициент в 0.4.

Стоит отметить, что лица, имеющие льготы, а также граждане пенсионного возраста, в 2018 году не будут уплачивать имущественный налог. Но данное правило действует лишь для тех, кто имеет в собственности лишь одно жилье. Если же собственник имеет несколько объектов недвижимости, то ему предстоит выплачивать налог по одному из объектов.

Но некоторые изменения, касаемые применения кадастровой стоимости жилья при расчете налога, вызвали негодование среди населения. Ведь она может оказаться слишком завышенной, а это, в свою очередь, станет причиной некорректного расчета суммы имущественного налога.

Создание кадастра

В создании кадастра главную роль сыграл анализ имеющихся объявлений о продаже недвижимости. По мнению чиновников, данный способ учитывает реальную стоимость жилья на рынке. Но мнение экспертов расходится с мнением властей. При создании кадастра чиновники не взяли в расчет, что при осмотре жилья покупателем могут выявляться различные недостатки в помещении, а значит, и стоимость квартиры будет снижаться. Да и расположение домов также играет немаловажную роль при назначении стоимости продажи. Существует еще множество факторов, которые на сегодняшний день играют большую роль при назначении конечной суммы недвижимости: инфраструктура, состояние линий коммуникаций и прочее.

Читать еще:  Способы просмотра очереди в детский сад Барнаула (проверить) в 2021 году

При условии, что кадастровая оценка недвижимости, по мнению собственника, слишком завышена, требуется обращаться с исковым заявлением в судебный орган. Практика показывает, что суд зачастую принимает позицию истца, а это означает, что у каждого собственника имеются неплохие шансы добиться существенного снижения налогового платежа за недвижимость.

Что положительного и отрицательного имеется в новом принципе расчета имущественного налога

Новый принцип налогоисчисления на имущество оказывает положительное влияние на увеличение регионального бюджета. Также каждый регион вправе самостоятельно принимать решение, касаемые налоговых ставок, что позволяет установить социальное равенство среди населения.

Что касается негативного последствия, то именно метод определения кадастровой стоимости недвижимости заставляет граждан негодовать. Ведь завышенная стоимость по кадастру приводит к тому, что собственник жилья вынужден выплачивать большую налоговую сумму. Это, в свою очередь, заставляет граждан обращаться с иском в судебные органы. А судебные тяжбы заставляют тратить не только время, но и нервы, а также финансы.

Льготы по налогу на имущество для физических лиц

Налоговый кодекс РФ в статьях 399-409 информирует граждан о том, кто может ждать скидок по налогам, а кто нет, а также по каким ставкам и в каком порядке льготы предусмотрены.

Льготы по налоговым выплатам делятся на:

  • федеральные, которые устанавливаются для определенных лиц;
  • федеральные, которые действуют на определенный вид имущества;
  • региональные.

Список льготников, которые могут рассчитывать на послабления в области уплаты налога за недвижимость, независимо от региона проживания — это федеральные льготы. В перечень входят (ст. № 407 НК РФ «Налоговые льготы»):

  • Герои Советского союза и Российской Федерации.
  • Люди, награжденные орденами славы.
  • Участники Гражданской войны, ВОВ, других боевых операций по защите страны.
  • Бывшие сотрудники состава Советской Армии.
  • Сотрудники органов внутренних дел, Военно-Морского флота и служб государственной безопасности.
  • Категории граждан, которые имеют право на получение социальной поддержки от государства в связи с проживанием в местах выброса радиации, контактирования с ними и участвующие в радиоактивных катастрофах.
  • Граждане, покинувшие военную службу по достижении определенного возраста (с выслугой не менее 20 лет) или по состоянию здоровья.
  • Инвалиды 1 и 2 группы.
  • Инвалиды с детства, дети-инвалиды.
  • Лица, принимающие участие в составе подразделений особого риска.
  • Члены семей военнослужащих, которые потеряли кормильца.
  • Пенсионеры и предпенсионеры.
  • Лица, которые проходили военную службу в Афганистане и других местах, где велись военные действия.
  • Родственники и супруги военнослужащих и работников на государственной службе, погибших при исполнении служебных обязанностей.
  • Лица, чьи строительные конструкции расположены на земельных участках с целью ведения личного хозяйства, огородничества, садоводства и не превышают 50 квадратных метров.
Читать еще:  Льготные профессии и положенные поощрения от государства

Граждане освобождаются от уплаты налога по одному объекту недвижимости в каждой категории. Например, квартире или комнате, машинному месту или гаражу.

Для определенных видов недвижимости закон устанавливает льготы независимо от того, к какой категории относится гражданин:

  • Помещения и строения, которые используются в качестве студий творчества, мастерских, библиотек и музеев.
  • Хозяйственные постройки и конструкции с небольшой площадью (не более 50 кв.м), которые находятся на участках земли, предназначенных для ведения хозяйства, дачных участков, огородничества и садоводства.

Дополнительные льготы в конкретном регионе могут быть назначены региональными властями. Уточнить, какие льготы действуют в вашем городе, можно на официальном сайте налоговой службы. Например, в Санкт-Петербурге дети-сироты на период пребывания в организации, оказывающей образовательные услуги, а также на период службы в рядах вооруженных сил РФ стопроцентно освобождаются от уплаты налога на недвижимость (Закон Санкт-Петербурга №643-109 «О налоге на имущество физических лиц в Санкт-Петербурге»).

Для того, чтобы иметь возможность получить послабления, следует обратиться в соответствующие органы для подтверждения льготного статуса или через кабинет налогоплательщика.

Размер налогового вычета в 2018 году

Если у владельца имущества нет возможности получить льготу по данному налогу, то стоит обратить внимание на статью 403 Налогового Кодекса России. Здесь указано, что всем собственникам недвижимости положен налоговый вычет. Естественно, все будет зависеть от того, каким имуществом владеет налогоплательщик. В законе прописано 3 типа жилья:

  • граждане, владеющие комнатами, смогут не оплачивать 10 м², а только остаточную площадь. Попросту говоря, если человек владеет комнатой 18 м², то оплатит налог он только на 8 м²;
  • если человек владеет отдельной квартирой, то налоговый вычет можно получить на 20 м². Если квартира 40 м², то оплачивать налог нужно только за половину жилья;
  • владельцы частных домов смогут рассчитывать на то, что под налог попадает на 50 м² меньше жилья. В случае, когда площадь дома 200 м², то налогом облагается только 150 м²;
  • владельцам целых комплексов недвижимости положен налоговый вычет в 1 млн руб. Эта сумма является фиксированной.

Заключение

Суммы имущественного сбора поступают в бюджеты МО. По этому их представительным органам предоставлено право, устанавливать льготы и дифференцировать по своему усмотрению ставки.

Физлицам, которым предоставили преференции, чтобы воспользоваться ими, необходимо подать заявление с пакетом подтверждающей документации. Оно будет проверено инспектором местной ИФНС. После чего можно рассчитывать, что исчислять подать впредь станут с учётом льготы.

Последние изменения в законодательстве могли быть не отображены в данной статье, в связи с этим статья могла утратить юридическую актуальность. В случае возникновения вопросов обязательно обратитесь за бесплатной консультацией к нашему юристу через форму ниже.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector