Petrovskoe-omr.ru

Петровское ОМР
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как получить бесплатный земельный участок и кто на это имеет право

Льготные категории

Предоставление земельных участков льготным категориям населения происходит безвозмездно и без проведения торгов.

В рамках социальной поддержки отдельных категорий населения государство гарантирует им получение определенных льгот. Одной из них является выделение земельных участков из числа тех, которые находятся в государственной или муниципальной собственности.

При этом предоставление земли происходит на особых условиях — без необходимости проведения торгов, внесения оплаты и т. п. Поэтому стоит определить, какие именно категории населения имеют право на получение земельного участка и на каких именно условиях.

Как бесплатно получить землю? Законные схемы

В различных регионах могут быть некоторые особенности подобных законных схем, но в общем на всей территории РФ они одинаковы. Где-то землю получить проще, а где-то сложнее. Разберемся, какие есть варианты:

  1. Можно выиграть аукцион у местных властей, предварительно подав заявку на получение бесплатного участка.
  2. Более рисковый, но все же возможный вариант — самозахват ничейной земли и строительство на ней дома.
  3. Существует несколько категорий граждан имеющих полное право на бесплатное предоставление земельного участка от государства. Но по каждой из таких категорий существует очередь и здесь встает очередной вопрос — сколько придется ждать?

Прежде чем пользоваться какой-то из этих схем, нужно выяснить, какая именно подойдет в конкретно выбранном регионе. Одна схема может сработать в вашем регионе, а другая — нет. О том, как бесплатно получить землю от государства в нужном районе, можно узнать в органах местной власти. Теперь более подробно о каждом из этих вариантов.

Лица, имеющие право на бесплатную землю

По сути законодательства, каждый гражданин вправе получить землю от государства бесплатно. Для этого достаточно подать заявление в местный орган власти и встать в очередь. Но имеется определенная категория лиц, которые вправе получить землю без очереди.

Льготники на землю

В бесспорном порядке правомочием на бесплатное получение земельного участка обладают семьи, в которых имеется от трех и более детей. Таким семьям предоставляется возможность получить земельные участки для строительства частного жилья в обход стандартного порядка. Как известно, в стандартном порядке, для получения земли необходимо участвовать в торгах и выиграть их.

Для таких семей земля предоставляется бесплатно, однако, в порядке очередности. По сути очередь ждать не обязательно, если семья согласна получить участок на территории, куда не проведены каналы ресурсных поставок. Если же семья желает получить участок с выходом на полный перечень возможностей инфраструктуры поселения, то придется дождаться своей очереди. К сожалению, зачастую эти очереди большие и ждать приходится годами.

Читать еще:  Чем дальше в лес, тем толще бюрократы: как получить бесплатную древесину

Однако такие семьи не единственные субъекты, кто имеет право на получение земли от государства бесплатно:

  • собственники жилых домов, находящихся на соответствующих участках;
  • ветераны труда, награжденные званием героев;
  • герои СССР и РФ.

Размеры участка могут быть о 0,08 до 0,4 гектара в зависимости от типа поселения и участка, который предоставляется безвозмездно.

Бесплатная земля молодой семье

По льготной программе предоставления земельных участков молодым семьям, они имеют право получить участок под строительство и других целей на правах безвозмездного пользования с последующей приватизацией. Бесплатная земля молодым семьям – это одна из основ социальной политики государства.

Льготное получение земли молодыми семьями ограничено размерами до 15 соток.

Но размеры предоставляемой земли варьируются в зависимости от региона. Точные данные можно получить в региональном или местном органе власти. В любом случае размер такого участка не может быть меньше 0,05 гектар.

Основными условиями получения бесплатной земли являются:

  1. Возраст супругов. Чтобы семья считалась молодой, обоим супругам не должно быть больше 35 лет.
  2. Оба супруга должны быть гражданами России.
  3. Все члены семьи должны быть прописаны по одному адресу.
  4. На имени членов семьи не должно быть других участков или недвижимого имущества.

Получение земли для этой категории осуществляется в порядке отдельной очереди.

Земельные участки для многодетных семей

Многодетные семьи ─ еще одна льготная категория при оформлении земельных участков. В 2011 году утвердили закон, который предоставляет право семье после рождения третьего ребенка получать безвозмездно участок до 0,15 га. Это же положение работает и для всех семей с тремя и более детьми до совершеннолетнего возраста.

  1. Дети до совершеннолетия должны быть в семье с родителями.
  2. Можно привлекать не только родных по крови детей, но и усыновленных.
  3. Родители ─ граждане РФ, проживающие на одном месте более 5 лет.
  4. В личной собственности нет никакого другого бесплатно выделенного участка.
  5. Земельный участок выдают одноразово.

Этот закон для многодетных семей очень привлекателен, предоставляя возможность большим семьям жить в просторном собственном доме, а не в стандартной квартире. Где же предоставляют земельные участки многодетным семьям? Ивановская область воплотила в жизнь эту идею одна из первых. Сегодня такие возможности для больших семей предоставляют во многих районах Краснодарского края, Омской и Ульяновской областях, в Татарстане. Другие регионы возможности предоставления земель многодетным семьям решают самостоятельно, с публикацией решений в муниципальных СМИ. Местные власти публикуют перечень земель своего региона, предназначенные для выделения многодетным семьям под застройку. Как получить бесплатный земельный участок многодетной семье?

Читать еще:  Освобождение от уплаты госпошлины инвалида 2 группы — какие есть льготы?

Востребованным специалистам

Получить землю от государства могут узкие специалисты, но для этого придётся переехать в другой субъект федерации. Список востребованных профессий определяет губернатор области, который хочет решить проблему с кадрами.

Например, в 2021 году в Крыму предлагали бесплатные участки для фермерских хозяйств и под строительство домов врачам и учителям. Стоит отметить, что люди этих профессий требуются практически в любой сельской местности.

Для того чтобы получить бесплатную землю, гражданам предлагают заключить договор аренды на срок около 6 лет. Арендная плата при этом не взимается, единственное условие, что человек должен отработать весь указанный в договоре срок. После этого, участок переходит в собственность.

Чаще всего участки под строительство дома получают льготники. Законодательство дает такую возможность многим категориям граждан.

Кто может получить землю от государства

На федеральном уровне претендовать на бесплатный участок могут:

  • Герои России — им положено не менее 0,2 га в черте города или не менее 0,4 га в сельской местности (ч. 4 ст. 5 Федерального закона от 15.01.1993 г. № 4301-1);
  • Герои труда России — им положено не менее 0,08 га в черте города или не менее 0,25 га в сельской местности (ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 09.01.1997 г. № 5-ФЗ).

Эти категории населения имеют право на внеочередное предоставление земли под индивидуальное жилое строительство, без проведения торгов.

Условия региональных программ несколько различаются между собой. Но в большинстве случаев на бесплатные участки земли от государства могут рассчитывать:

  • лица, нуждающиеся в социальном жилье и состоящие в этом качестве на учете;
  • ветераны боевых действий;
  • лица, подвергшиеся воздействию радиации после аварии в Чернобыле, Семипалатинске и катастрофы на химкомбинате «Маяк»;
  • инвалиды и семьи с ребенком-инвалидом;
  • молодые специалисты из сельской местности;
  • военнослужащие.

Для этих категорий предусмотрен очередной порядок предоставления земли. Учет граждан, претендующих на бесплатный земельный участок, ведут местные органы власти. Уточнить о наличии льготы в вашем регионе можно в МФЦ.

Важно! В некоторых региональных программах может быть предусмотрено дополнительное требование к тем, кто претендует на земельный участок от государства. Они должны нуждаться в улучшении жилищных условий и состоять на учете в этом качестве.

Какой участок дадут и можно ли его поменять

Участок, выделяемый из государственных или муниципальных земель, не всегда отвечает пожеланиям получателя. Он может находиться в болотистой местности, иметь неровный рельеф, быть без коммуникаций и т. д. Что делать в этом случае?

Читать еще:  Как стать ветераном труда в Татарстане и что это дает

От участка можно отказаться. В этом случае вас опять поставят в очередь.

Участок можно поменять, если он объективно не соответствует вашим целям. Аргументы «некрасивые виды» или «низкая рыночная стоимость» во внимание не примут.

Если вы согласились на предложенный участок и подписали договор с администрацией, отказаться от земли не получиться.

Именно поэтому информацию о предоставляемом участке лучше получить заранее. Это можно сделать через сервис ЕГРН.Росреестр, даже не выходя из дома. Там можно заказать официальную выписку из Росреестра и узнать характеристики участка с помощью Публичной кадастровой карты

Как оформить бесплатный земельный участок

Чтобы получить бесплатный земельный участок, нужно подготовить документы и с ними обратиться в городскую администрацию или в МФЦ. Помимо заявления на предоставление земли вам понадобятся:

  • документы, подтверждающие льготу — справка МСЭ, удостоверение ветерана боевых действий, копию послужного списка и др.;
  • паспорт с пропиской в том регионе, где вы хотите получить землю под строительство дома;
  • справка о лицах, с которыми вы проживаете совместно.

После получения документов вас в течение 30 дней поставят в очередь на получение земли. Когда она подойдет, нужно будет выехать на осмотр участка. Если все устроит, останется подписать договор с администрацией и оформить право собственности.

Ограничения в использовании бесплатной земли

Долгосрочная аренда земельного участка практически бесплатна (арендные платежи достаточно маленькие). Заключается такой договор сроком от 5 до 49 лет. Пользоваться землей можно в своих интересах, но это должно быть обязательно прописано в договоре. В противном случае арендодатель может досрочно расторгнуть договор.

Также договор может быть расторгнут в следующих случаях:

  1. Строительство зданий или сооружений, которые не были отмечены в договоре.
  2. Несоблюдение сроков уплаты арендных платежей.
  3. Нерациональное использование арендодателем участка в своих целях, которое приводит к ухудшению первоначального качества почвы.
  4. Если есть жалобы от соседей или другие правонарушения землепользования.

Когда арендатор соблюдает правила договора аренды на протяжении всего срока его действия, договор может быть продлен. В зависимости от региона условия предоставления участка земли под строительство могут немного меняться в рамках Земельного кодекса РФ.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector