Время на подумать. Что надо знать о новых правилах использования маткапитала

Статьи

Как сейчас можно потратить материнский капитал? Что необходимо знать при проведении сделок с недвижимостью с использованием маткапитала?

Начиная с января этого года было произведено расширение программы по материнскому капиталу по указу президента Владимира Путина. На сегодняшний день маткапитал можно получить не только за второго ребенка, но и за первого. При этом размер выплаты стал больше.

В этой статье мы подробно рассмотрим, как правильно применять материнский капитал при решении жилищного вопроса, а также все тонкости, которые нужно при этом учитывать.

На что можно будет потратить маткапитал?

Материнский капитал можно будет потратить на:

• оплату частных образовательных услуг ИП, имеющих лицензию;
• самостоятельное строительство и реконструкцию личных домов сразу после рождения ребенка (сейчас это можно сделать, когда ребенку исполнится три года).

Если президент одобрит нововведения, вице-премьер планирует дать распоряжение Министерству труда и соцзащиты подготовить соответствующий законопроект. Пока таких указаний не поступало.

Что нужно знать при использовании маткапитала на жильё

Родители, которые потратили материнский капитал на квартиру в строящемся доме, а потом разорвали договор, смогут без лишних проволочек снова воспользоваться сертификатом. Проект постановления Правительства на эту тему опубликовал Минстрой 1 сентября. Также в этом году поменялись правила оплаты маткапиталом первого взноса по ипотеке. Какие особенности есть у каждого варианта приобретения или строительства жилья за счёт средств господдержки, разбиралась «Парламентская газета».

Дольщикам станет проще

Минстрой предложил изменить правила, по которым можно потратить материнский капитал на жильё в строящемся доме. Задумка такая: если владелец сертификата отправит деньги на оплату договора долевого строительства, а потом расторгнет его, он будет иметь право свободно использовать возвращённые средства, например, на покупку другой квартиры. Сейчас только суд может разрешить распоряжаться деньгами, которые вернулись в Пенсионный фонд РФ, пояснили в министерстве.

Документ устраняет лишние бюрократические издержки, рассказал «Парламентской газете» член Комитета Госдумы по бюджету и налогам Айрат Фаррахов. «Инициатива позволит семье избежать судебного разбирательства, когда она решит повторно использовать материнский капитал. Это отвечает основной цели программы — поддерживать семьи с детьми и рост рождаемости», — считает он. К тому же для развития строительства и экономики России будет полезнее, чтобы деньги активно использовались, а не лежали мёртвым грузом.

Как потратить сертификат на жильё

На материнский капитал можно купить готовое или строящееся жильё, уплатить первый взнос ипотеки, погасить жилищный кредит, построить жильё самим или поручить подрядчику. У каждого способа есть свои особенности. Вот что стоит знать о них семье, получившей сертификат.

Готовая квартира или дом. Это можно сделать только когда ребёнку, на которого получен сертификат, исполнится три года. Нельзя приобретать ветхое или аварийное жильё, а также домик за границей — недвижимость должна находиться в России. Правилами разрешены покупка квартиры и на вторичном рынке, и в новостройке.

Чтобы направить на них маткапитал, надо заключить с продавцом договор купли-продажи и подать заявление на распоряжение средствами в ПФР. Заявление можно принести в МФЦ или любой территориальный орган Пенсионного фонда либо подать в электронном виде через личный кабинет на сайте ПФР или портале госуслуг. Понадобятся копия договора купли-продажи, выписка из ЕГРН о праве собственности, паспорт заявителя, свидетельство о браке, а также нотариальное обязательство, что получатель оформит жильё на всех членов семьи. Это необходимо, так как по закону квартира или дом, купленные или построенные на деньги маткапитала, должны быть в собственности как самого получателя сертификата, так и его супруга и всех детей. Размер долей каждого из них определяется по соглашению.

Есть право и на налоговый вычет для одного из родителей, если семья потратила на жильё собственные деньги, помимо материнского капитала. Оформить его можно в налоговой или через своего работодателя.

Приобрести квартиру в строящемся доме. Сертификатом разрешается оплатить часть суммы по договору долевого участия. Для этого надо подписать договор, зарегистрировать его в Росреестре, подать документы в ПФР удобным способом и оплатить оставшуюся часть стоимости. Деньги дольщиков по закону резервируются в банке на специальном счёте, чтобы вкладчики не потеряли средства, даже если застройщик разорится. На этот же счёт поступят деньги маткапитала.

Ещё один вариант — потратить деньги на квартиру, которая находится в строящемся доме жилищного кооператива. Оплатить её сертификатом разрешается, когда ребёнку исполняется три года, но если взять на эти цели ипотеку, можно потратить маткапитал сразу после рождения или усыновления малыша.

Ипотека. По данным Пенсионного фонда, жилищный кредит — самый популярный у россиян способ использования сертификата. И с апреля 2020 года его упростили. Теперь подать заявление можно сразу в банк, где человек собирается взять ипотеку, не обращаясь в ПФР и МФЦ. Банк сам обменяется с фондом нужной информацией. Такая функция доступна более чем в 30 кредитных организациях, с которыми ПФР заключил соглашение. Полный перечень можно узнать в отделениях фонда.

Маткапиталом можно оплатить первый взнос ипотеки или погасить её. Чтобы закрыть жилищный кредит, который семья взяла ещё до рождения ребёнка, понадобятся такие документы: сертификат на маткапитал, паспорт и СНИЛС заёмщика, свидетельство о браке, копии договоров о кредите или купле-продаже жилья, справка из банка о выдаче кредита, выписка из ЕГРН о праве заёмщика на жильё, копия зарегистрированного договора участия в долевом строительстве или копия разрешения на строительство своего дома. Также может потребоваться нотариальное обязательство, что приобретённое имущество разделят между всеми членами семьи.

Заключить договор жилищного займа можно не только с банком, но и кредитными или сельскохозяйственными кредитными потребительскими кооперативами. Обязательное условие — они должны работать не меньше трёх лет с момента государственной регистрации. Расчёты наличными запрещены: кредитор должен перечислить сумму займа на личный банковский счёт владельца сертификата, его жены или мужа.

На строительство дома. Семья может получить деньги маткапитала, решив построить дом своими руками или с помощью подрядчика. Если строит организация, Пенсионный фонд перечислит деньги ей. Для оформления понадобятся договор строительного подряда, разрешение на строительство или уведомление о нём, документы, подтверждающие право на земельный участок. Земля должна быть предназначена для жилищного строительства.

Если же жильё возводится своими руками, семья сначала получит 50-процентный аванс, и только через полгода — вторую половину денег. Для этого надо подтвердить, что дом почти построен, заказав в местном органе по архитектурным и градостроительным вопросам акт освидетельствования.

Распорядиться средствами маткапитала можно будет оперативней

Чтобы использовать средства маткапитала, недостаточно просто получить сертификат. Еще нужно согласовать с Пенсионным фондом цели, на которые вы планируете маткапитал направить. Для этого надо подать заявление о распоряжении средствами материнского капитала и ждать, пока ПФР примет решение — можете вы использовать капитал на указанные цели или нет. Сроки принятия решения и уведомления о решении по распоряжению средствами маткапитала сократятся с 2021 года, так сказано в новом законе.

Заявление о распоряжении средствами маткапитала будут рассматривать за 10 рабочих дней

Сейчас это заявление ПФР рассматривает в течение месяца. С 1 января 2021 года процесс пойдет быстрее — всего за 10 рабочих дней по вашему заявлению должны будут принять решение. Срок отсчитывается с момента подачи документов.

Уведомить о решении насчет распоряжения маткапиталом должны будут через 1 рабочий день после принятия решения

Сейчас сообщают о решении в течение 5 дней, а с 1 января 2021 года на это будет отводиться всего один рабочий день.

Особенности и нюансы при оформлении и реализации

Надо учесть, что получить пособие семья может только раз. Исключением являются программы, предусмотренные в конкретных регионах. О региональном маткапитале читайте в этом материале.

Выдаются сертификаты местными отделениями Пенсионного фонда. Такая структура также принимает решения, связанные с целевым применением средств материнского капитала, выдает письменное согласие или отказ на распоряжение ресурсами.

Заявление можно подать лично, по почте или через доверенное лицо. Его нужно сопроводить необходимыми документами.

По закону право на использование положенных денег возникает только три года спустя после рождения (усыновления) ребенка. Сначала исключений не было, но со временем закон их предусмотрел.

Когда досрочное использование ресурсов допускается:

при необходимости погашения уже имеющегося жилищного кредита; если нужно внести первоначальный ипотечный взнос; при необходимости оплатить заём, который был взят на строительство либо реконструкцию недвижимости.

Пособие может использоваться для оплаты и первоначального взноса, и основной суммы кредита, и процентов. Но штрафы и пени нельзя оплачивать государственными деньгами.

О переводе денег принимает решение Пенсионный фонд. При подозрении, что владелец/владелица сертификата хочет использовать его не по назначению, структура может отказать в досрочной выдаче.

Важно учесть все требования и условия распоряжения средствами МСК — это позволит избежать ошибок и отказа.

Решение об утверждении нового порядка использования маткапитала

Материнский капитал, который назначается россиянам при рождении ребенка в семье, может быть использован по новым правилам. Известно, что изменения больше коснулись самой процедуры оформления документации при начислении денежных средств.

Решение об изменениях принималось главой российского правительства. Отмечается, что нововведение, одобренное Михаилом Мишустиным, позволит не предоставлять заявителям некоторые сведения в Пенсионный фонд РФ. В данный момент Постановление от 27 февраля 2021 года №280 уже опубликовано на сайте правительства страны.

Подпишись на журнал Kleo.ru в социальных сетях:

• Партнерам
  • Рекламодателям
  • Контакты
  • Редакция
  • Блог редакции
  • Пользовательское соглашение
  • Политика конфиденциальности
  • Условия использования материалов
• Конкурсы
  • Блиц
  • Фото
  • Литконкурс
• Для тебя
  • О тебе
  • Мода
  • Красота
  • Здоровье
  • Любовь
  • Дом
  • Дети
  • Бомонд
  • Новости
  • Клуб
  • Тесты
  • Консультации
  • Гороскопы
  • Форум
  • Открытки
  • Сонник
  • Два мнения

• Рекламодателям
• Контакты
• Редакция
• Блог редакции
• Пользовательское соглашение
• Политика конфиденциальности
• Условия использования материалов

• Блиц
• Фото
• Литконкурс

• О тебе
• Мода
• Красота
• Здоровье
• Любовь
• Дом
• Дети
• Бомонд
• Новости
• Клуб
• Тесты
• Консультации
• Гороскопы
• Форум
• Открытки
• Сонник
• Два мнения

Все права на материалы, размещенные в женском интернет-журнале «Клео.ру», защищены законодательством об авторском праве и смежных правах. Материалы женского портала не могут быть использованы без активной ссылки на источник «Клео.ру». За содержание рекламных материалов на женском сайте редакция ответственности не несет. Пользователь сайта kleo.ru гарантирует, что размещение представленных им материалов не нарушает права третьих лиц (включая, но не ограничиваясь авторскими правами), не наносит ущерба их чести и достоинству. Пользователь сайта kleo.ru, отправляя материалы, тем самым заинтересован в их публикации на сайте и выражает свое согласие на их дальнейшее использование владельцами сайта kleo.ru.

Сетевое издание «KLEO.RU» (Клео.РУ) Регистрационный номер серии № ФС 77-74583, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 14 декабря 2018 года. 18+

Учредитель: Исмагилов Евгений Рамильевич Главный редактор: Исмагилов Евгений Рамильевич

Контактные данные редакции для государственных органов (в том числе, для Роскомнадзора): [email protected], +79677638370

Адрес редакции: г.Самара, ул пер.Тургенева дом 7 квартира 74.