Материнский капитал семьям, состоящим в гражданском браке

Гражданский брак в прошлом и настоящем: как регулируется законодательно, что с разделом имущества и доходов

Проживание двух людей вместе, но без регистрации брака распространено, но имеет свои правовые последствия. Возник такой брак из-за череды реформ в советские времена, но и сейчас многие предпочитают узнать друг друга поближе перед официальной регистрацией брака. Но с точки зрения закона незарегистрированный брак несет свои минусы и риски, о которых нашим читателям расскажет юрист Игорь Валуев.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

По вопросу законности использования маткапитала вам необходимо обратиться в Пенсионный фонд и написать соответствующее обращение. ПФР должен осуществить по данному факту проверку. Если будет установлено, что супруг незаконно использовал средства, с него эти деньги должны будут взыскать в рамках прокурорской проверки и возбуждения судебного процесса. Вопрос, сможет ли мать обратно получить и повторно использовать данный материнский капитал, также решается в судебном порядке.
Имеет ли бывший муж право на долю в маткапитале?

Должна ли я выделить долю в квартире бывшему мужу?

Как погасить ипотеку материнским капиталом

Чтобы оплатить кредит за счет материнского капитала, согласно п. 12 и 13 Постановления № 862 требуется обратиться в Пенсионный фонд с:

• заявлением о распоряжении маткапиталом;
• паспортом владельца сертификата;
• копией кредитного договора и зарегистрированного договора об ипотеке (при его наличии);
• справкой из банка о размере оставшихся долга и процентов;
• документ, подтверждающий получение денег;
• нотариально удостоверенным обязательством о выделении долей.

В зависимости от того, на что берется кредит — покупку жилья, строительство, участие в долевом строительстве или жилищном кооперативе, — потребуются документы, которые подтвердят целевое расходование денег:

• копия договора купли-продажи;
• копия договора долевого участия и справка застройщика о размерах уплаченной и неуплаченной части цены;
• выписка из ЕГРН о правах на жилье владельца сертификата и (или) законного супруга, если жилье уже построено и введено в эксплуатацию;
• разрешение на строительство и договор подряда (при наличии).

Отец или супруг: имеет ли «гражданский» муж право на жильё, купленное на материнский капитал

Возможность улучшить жилищные условия за счет средств материнского капитала — это дополнительные меры государственной поддержки, оказываемые семьям, имеющим детей. Жилое помещение, приобретенное построенное, реконструированное с использованием средств части средств материнского семейного капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей с определением размера долей по соглашению. Поэтому супруг он же отец детей имеет равное право на долю помещении, купленном за счет средств материнского капитала, если эти средства использованы тогда, когда супруги они же родители состоят в зарегистрированном браке. Если квартира или дом приобретаются или строятся с использованием средств материнского капитала после расторжения брака бывший муж никакого отношения к этой недвижимости не имеет, право на долю и обязательство выделять долю бывшему мужу не возникает. Обратите внимание на ситуации, когда право матери на материнский капитал может быть передано отцу! Это: смерть женщины; объявление ее умершей, лишение родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право на маткапитал; совершение в отношении своего ребенка детей умышленного преступления, относящегося к преступлениям против личности, а также отмена усыновления ребенка, в связи с усыновлением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки.

Если этого не сделать, родителям грозит уголовная ответственность за мошенничество. заявлений на распоряжение.

Порядок оформления жилья в долевую собственность?

Схема, предполагающая раздел собственности на доли, защищает интересы супругов. Если оформление производилось только на одного партнера, то именно ему достанется жилье. К сожалению, второй, как правило, не может доказать в суде свою причастность к квартире. Конечно, есть из правила и исключения. Однако процедура защиты своих прав требует от сожителя существенных затрат и много времени.

Таким образом, самый простой способ оставить себе часть квартиры, приобретенной в ипотеку, предполагает совместное обращение в кредитную организацию и оформление жилья в долевую собственность. Мирное решение вопроса поможет избежать лишних сложностей при разделе благ. При этом квартира может быть реализована до момента погашения ссуды (с согласия банка), а вырученные средства поделены партнерами поровну. Помимо этого, недвижимость вправе оставить себе один из супругов. Для этого ему придется выплатить компенсацию сожителю, соответствующую доле последнего. Если кредит не будет выплачен, то банковское учреждение может поменять график, в соответствии с которым осуществляется погашение долга.

Стоит заметить, что процесс покупки квартиры в ипотеку сожителями — серьезный шаг. Он должен совершаться только после обсуждения партнерами всех деталей. Во избежание проблем, связанных с разделом собственности при прекращении отношений, квартиру нужно оформлять с соблюдением всех правил. Необдуманное решение может привести к тому, что один из супругов останется и без денег, и без жилья. Специалисты рекомендуют составлять договор таким образом, чтобы имущество приобрело статус долевой собственности, а партнеры выступали в роли созаемщиков по банковской ссуде.

Стоит ли сожителям вообще приобретать жилье с использованием заемных средств?

Ипотека в гражданском браке возможна лишь при полном доверии к партнеру. Дело в том, что стоимость покупки очень высока, что повышает риск каждого из членов семьи. Однако стоит помнить о вероятности потери средств и в официальном браке. Хотя расставание в последнем случае менее вероятно, но все же случается. Поэтому ни один человек полностью не застрахован от развода и тяжб, касающихся раздела благ.

Заключение.

Важно! Если отец начинает злоупотреблять своими правами, действует не в интересах ребенка, препятствует обучению, прививает антисоциальные привычки или провоцирует конфликты с матерью, то по суду его могут ограничить или лишить своих прав, как отца.

Наталья Сергеевна Шереметева — главный редактор портала Права семей.

Окончила бакалавриат Государственного Университета Управления г.Москва в 2000 году — специализация «Менеджмент».
Магистратура ГУУ в 2002г. — специализация «Юриспруденция».

Судебная практика

Первое дело

Супруги на момент подачи искового заявления о прекращении брачных отношений и разделе совместных активов строили дом. На его возведение был истрачен материнский капитал, который был получен женой после появления на свет второго общего ребёнка. Супруга обратилась с иском в районный суд с просьбой разделить общее имущество.

Судебный орган первой инстанции и апелляционный суд вынесли решение, что дом относится к совместно нажитому активу. Поскольку ввод в эксплуатацию недвижимости ещё не был осуществлен, то судьи посчитали, что в данный момент невозможно определить размер детских долей, поэтому членам семьи необходимо дожидаться окончания строительства.

С этим выводом не согласился Верховный Суд. Он мотивировал своё решение следующим:

• Материнский капитал является целевой денежной выплатой, поэтому блага, полученные с его помощью, нельзя относить к совместному имуществу мужа и жены.
• Несмотря на то, что строительство дома не было завершено, необходимо выделить доли детей, так как недвижимые объекты, которые были приобретены, реконструированы либо построены с использованием маткапитала, разделяются на части согласно нормам, регулирующим применение долевой собственности.

Второе дело

Зачастую родители не знают или забывают о своей обязанности зарегистрировать доли детей, не достигших совершеннолетия, в жилище, купленном на маткапитал.

Так, в Самаре Волжский районный суд разбирал дело по иску прокуратуры к родителям троих детей, которые вовремя не оформили квартиру в долевую собственность. Судебная инстанция, ссылаясь на норму, закреплённую в части 4 статьи 10 Федерального закона №256-ФЗ, установила, что жилище, приобретенное на маткапитал, должно быть разделено на доли по количеству членов семьи.

Однако, ответчики не исполнили требование закона и нарушили права детей на принадлежащее им имущество, гарантированное Конституцией России и семейным законодательством. Поэтому суд принял решение согласиться с требованиями истца и обязать ответчиков в принудительном порядке оформить жилое помещение в общую долевую собственность.