Petrovskoe-omr.ru

Петровское ОМР
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ипотека Сбербанка с материнским капиталом – первоначальный взнос, как погасить

Калькулятор ипотеки Сбербанка с материнским капиталом

Ипотека с учетом материнского капитала это существенная помощь многим молодым семьям. Сбербанк с каждым годом улучшает условия пользования кредитами. На сегодняшний день материнский капитал можно использовать как для оформления ипотеки, так и для ее погашения. Рассмотрим подробнее как выгоднее воспользоваться господдержкой, а так же как рассчитать ипотеку от Сбербанка с материнским капиталом, используя калькулятор на нашем сайте.

  1. Ипотека с материнским капиталом
  2. Погасить ипотеку при помощи материнского капитала
  3. Ипотека от Сбербанка
  4. Преимущества жилищного кредитования с учетом материнского сертификата
  5. Калькулятор ипотеки Сбербанк

Условия программы «Ипотека с материнским капиталом»

Применить маткапитал при оплате кредита на жилье позволяет специальный проект от Сбербанка под названием «Ипотека плюс материнский капитал». Его условия являются одними из самых выгодных в России. В рамках данного проекта клиент имеет возможность оформить кредит на недвижимость по двум программам:

«Приобретение готового жилья – Единая ставка». Деньги выдаются на покупку квартиры на вторичном рынке, в новостройке либо для приобретения загородного дома. Условия кредитования:

  • первоначальный взнос – от 15% цены на недвижимость;
  • срок кредитования – от 1 года до 30 лет;
  • сумма – до 85% от стоимости жилья;
  • процентная ставка – от 9,2% в год.

«Приобретение строящегося жилья». Данная программа доступна при покупке квартиры в строящемся доме. Условия:

  • минимальная сумма кредита – 300 000 руб.;
  • максимальная – до 85% от стоимости приобретаемого жилого объекта;
  • период предоставления ипотеки – до 30 лет;
  • начальный платеж – от 15%;
  • процент переплаты – от 7,5% годовых.

Требования к заемщикам

Для оформления ипотеки в Сбербанке под материнский капитал в качестве первого взноса, заемщик должен соответствовать таким требованиям:

  • минимальный возраст — 21 год;
  • максимальный возраст на момент полного погашения долга – 75 лет;
  • стаж работы на одном месте – более 6 месяцев при общем стаже более 1 года;
  • гражданство Российской Федерации и постоянная адресная регистрация на ее территории;
  • наличие созаемщзика, которым выступает супруга, на которую оформлен материнский сертификат.

Созаемщик должен отвечать тем же базовым требованиям Сбербанка, что и заемщик.

Необходимые документы

Основные документы, которые потребуются для получения кредита на жилье в Сбербанке:

  • Общегражданские паспорта РФ заемщика и созаемщика;
  • Заявление (анкета) на предоставление ипотеки;
  • Еще один документ, удостоверяющий личность на выбор клиента. Это может быть удостоверение военнослужащего, водительские права, военный билет, страховое свидетельство СНИЛС, заграничный паспорт;
  • Документы, подтверждающие доходы (допустима справка по форме 2-НДФЛ или по форме Сбербанка);
  • Документы, подтверждающие трудоустройство — трудовой договор, трудовая книжка;
  • Свидетельство о браке;
  • Свидетельства о рождении детей;
  • Документы на приобретаемую недвижимость;
  • Справка, подтверждающая уплату первоначального взноса (она требуется на втором этапе рассмотрения документов).

В обязательном порядке необходимо предоставить сертификат на материнский капитал.

Необходимые документы для погашения долга

Для погашения ипотеки материнским капиталом подаются документы в Пенсионный Фонд, где после рассмотрения выносится решение об одобрении или отказе. Чаще всего Пенсионный Фонд одобряет проведение данной процедуры, в случае, если все предоставленные плательщиком сведения будут достоверны и в полном объеме.

  • паспорт гражданина РФ;
  • пенсионное свидетельство;
  • сертификат на материнский капитал или его дубликат;
  • свидетельство о рождении всех детей;
  • свидетельство о браке супругов;
  • договор ипотечного кредита.
Читать еще:  Региональный материнский капитал в Самаре и Самарской области в 2021 году

При положительном решении ПФ, денежные средства сразу же поступают на счет банка, в котором была взята ипотека. Срок перечисления занимает не больше 10 дней с момента удовлетворения заявки на погашение долга по ипотеке. Если кредит еще не был оформлен, то сертификат используется в качестве первоначального взноса.

Погасить ипотеку материнским капиталом возможно только после одобрения заявления на совершение данного действия Пенсионным Фондом.

Маткапитал как способ погашения ипотеки

Средства, предоставляемые государством после рождения ребенка, можно зачесть в Сбербанке по нескольким направлениям:

  • Первый взнос за жилье.
  • Оплата процентов по кредиту.
  • Досрочное закрытие ссуды.

Ипотечные программы Сбербанка с включением материнского капитала содержат ряд льгот и преимуществ. Среди них относительно низкая процентная ставка, отсутствие комиссии за ведение счета, сохранение льгот участникам зарплатного проекта, и главное – индивидуальный подход к каждой семье.

Требования к заемщику

Требования банка, предъявляемые к заемщикам:

  • возраст заемщика на дату подачи заявки – не менее 21 года и не более 75 лет на момент полного возврата ипотеки;
  • от 6 месяцев на текущем месте работы и от одного года общего стажа в последние пять лет;
  • Заемщик должен иметь российское гражданство;
  • доход заемщика должен позволять ежемесячно платить соответствующую сумму.

Кто может стать созаемщиком

Супруг заемщика всегда будет выступать созаемщиком (при отсутствии установления другого правового режима собственности по брачному договору).

В большинстве случаев созаемщиками являются родственники заемщика, например, супруг, родители, брат или сестра. Максимум можно привлечь до шести созаемщиков. Как уже говорилось, если заемщик состоит в официальном браке, то его супруг обязательно должен быть созаёмщиком, за исключением оформления брачного договора.

К примеру, для повышения шансов на одобрение заявки на получение ипотечного кредита, заемщик имеет возможность привлечь созаёмщиков, участвующих в зарплатном проекте. Также во время подачи документов, можно указать, чтобы сотрудники кредитного отдела банка не учитывали платежеспособность созаёмщика. В результате перечень необходимых документов может быть уменьшен, но это может повлиять на размер максимально одобренной суммы.

Читать еще:  Как изменится выплата коммунальных субсидий после 1 октября

Условия ипотечного кредитования в отношении конкретного клиента устанавливаются Сбербанком индивидуально.

Подача заявления в Сбербанк для досрочного погашения займа

Пенсионный фонд, как правило, принимает решение по заявке на вывод средств материнского капитала в течение 30 дней. Еще 10 дней фонду требуется на перечисление денег на счет банка. Если в заявлении на полное досрочное погашение будет указана одна дата, а перевод придет с задержкой в более позднюю дату, то сумма процентов автоматически возрастет. Заемщику потребуется вносить собственные денежные средства.

Действия при погашении ипотечного кредита средствами маткапитала:

  1. Определиться с типом погашения.
  2. Сделать запрос в банк по остатку суммы задолженности по кредиту.
  3. Отправить в пенсионный фонд заявление на перечисление средств в счет погашения долга по ипотечному кредиту и приложить к заявлению необходимый комплект документов.
  4. Дождаться и получить решение госучреждения. При положительном решении ПФР производит перевод средств банку.
  5. Явиться в банк для перерасчета остатка по займу и подать заявление на актуальный график платежей.

Поиск ипотеки

Порядок оформления

Порядок оформления такого вида кредита следует рассматривать отдельно для способа использования средств для погашения части кредита, и отдельно для варианта Сбербанк ипотека материнский капитал как первоначальный взнос.

Со вторым вариантом все гораздо сложнее. Как известно, вопросом использования данных средств заведует Пенсионный фонд. В его положениях прописано правило: капитал может быть использован после подписания договора на ипотеку. Сам договор, в свою очередь, подписывается вместе с внесением первого взноса.

Ситуация осложняется еще двумя требованиями законодательства:

  • Пенсионный фонд не может перечислить средства капитала никому, кроме кредитной организации (т.е. самого СберБанка);
  • Пенсионный фонд перечисляет банку деньги только через 2 месяца после подписания договора.
Читать еще:  Удостоверение и статус многодетной семьи в Ярославле в 2021 году

Поэтому фактически при использовании капитала как первого взноса СберБанк и Пенсионный фонд как-то договариваются и идут навстречу клиенту, а сам банк как бы дает вам кредит без первого взноса, деньги за который он получает только через 2 месяца.

Алгоритм действий в такой ситуации выглядит следующим образом:

  • Сначала необходимо подготовить документы: стандартный набор, сертификат на капитал (копия) и справка из Фонда об остатке денег по капиталу (справка должна быть выдана не позже, чем за 30 дней до обращения в банк).
  • После этого вы должны подать заявку на ипотеку с капиталом, при этом обязательно прямо в заявке указать, что вы хотите его использовать как первый взнос.
  • Банк рассматривает заявку в течение 3-5 дней.
  • После одобрения заявки заключается договор купли-продажи для вторичного рынка жилья, или договор долевого участия для новостройки (такой договор еще и регистрируется в Росреестре).
  • Затем банк переводит всю стоимость квартиры на счет, который пока заблокирован для продавца жилья.
  • После этого Росреестр оформляет право на жилье покупателя, а банк заключает с ним договор по ипотеке (с учетом залога жилья и его страхования).
  • Продавец получает полный доступ к счету с перечисленными банком деньгами.
  • Покупатель берет кредитный договор и договор на ипотеку, идет в Пенсионный фонд и просит перечислить банку первый взнос за счет материнского капитала.
  • В течение 2-х месяцев банк получает деньги от Фонда.

В случае использования капитала для погашения части уже оформленного кредита все намного проще:

  • Сначала надо взять в банке справку о сумме оставшейся задолженности.
  • Затем отнести эту справку в Пенсионный фонд и написать заявление о том, что вы хотите использовать капитал на погашение ипотеки, а также приложить необходимые документы.
  • В течение месяца Фонд рассматривает заявку, еще месяц переводит деньги, после чего банк пересматривает ваш график выплат (или закрывает кредит).
голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector